Правильно - сначала разобрать надо, затем расчистить, огородить, выкопать котлован и потом уж строить :))
Да и потом айрату сейчас не до этого - надо к новому президенту пристраиваться поближе.

Предчувствие Франции
116.ру, 12 февраля 2007 г.

Образцы новой застройки Казани будут презентованы во французских Каннах через месяц. На крупнейшем инвестиционном салоне Mipm-2008 исполком нашего города и коммерческие компании продемонстрируют архитектурное будущее столицы. Помимо платной автодороги, под эгидой администрации будут представлены проекты ОАО «Миллениум Зилант-Сити»: Квартал Б, правый берег Казанки, Старо-Татарская слобода, которые уже выставлялись осенью в Мюнхене. Часть того, что будет показано, для западных архитекторов и инвесторов может стать приятным открытием. Реалистичность большинства казанских проектов оценивается достаточно высоко.

По предварительным оценкам, на Каннском салоне примут участие около двух тысяч компаний из разных стран. Mipim собирает застройщиков, инвесторов, девелоперов, представителей политических структур. Выставки в Каннах и Мюнхене примерно равнозначны по охвату, но германская имеет больше практический, французская – презентационный уклон.

Многоплановая архитектура

«Основное отличие новой экспозиции – в числе компаний-участников, причем особенно широко в этот раз представлен банк «Ак Барс». Он агрессивно выходит на международный рынок, и его можно считать генеральным партнером исполкома по выставке в Каннах, – рассказывает заместитель председателя комитета экономического развития исполкома Фарид Абдулганиев. – Они везут несколько своих проектов – причем не только по Казани, но и Набережным Челнам. Кроме того, в этот раз в составе официальной делегации будут представлены руководители крупнейших муниципальных образований республики – Альметьевска, Набережных Челнов и Нижнекамска, которые едут впервые. Мы хотим с ними поделиться опытом, каким образом презентовать свой инвестиционный потенциал».

Для Казани прошлые Канны стали дебютным прорывом. Как отмечает Абдулганиев, на выставке в Мюнхене не было свободной секунды – подходили те, кто познакомились с проектами в Каннах и успели их изучить. Задача Казани – презентовать фьючерсные проекты, нацеленные на то, чтобы представить город в качестве инвестиционной площадки. За два года удалось добиться того, чтобы стать узнаваемыми для зарубежных инвесторов.

«Ак Барс Банк» выставит в Каннах 13 проектов, среди которых – Национальная библиотека архитектора Ван Эгераата, жилые, спортивные и деловые комплексы, гостиницы. Как отмечает начальник управления проектов недвижимости департамента проектного финансирования «Ак Барс Банка» Илья Вельдер, среди проектов, которые могут заинтересовать потенциальных инвесторов, – жилой комплекс «Светлая долина», вторая и третья очередь «Берега», комплексы «Седьмое небо» и «Солнечный город», загородный поселок «Заповедный», дворец единоборств «Ак Барс», где компания выступает инвестором фитнес-центра. Если говорить о проектах за пределами Казани, один из самых привлекательных – «Алабуга Сити Отель» для резидентов и гостей особой экономической зоны «Алабуга».

Один из крупнейших застройщиков в Казани – ЗАО «Фон» везет проекты жилых комплексов «Синяя птица» (Казань) и «Яшьлек» (Набережные Челны). Строительство первого началось в столице республики год назад. 24-этажный жилой дом общей площадью почти девять тысяч квадратных метров и парковкой на 238 машин, решенный с использованием необычных архитектурных форм, образует единый комплекс с 5-этажным сервисным центром. Здание завершает застройку жилого микрорайона «Ривьера» в Ново-Савиновском районе.

Крупный массив «Солнечный город», который сейчас возводится на площади в 57 гектаров в противоположной части города – Приволжском районе, презентуют девелопер «Солнечный город» и региональный инвестор «Ак Барс Банк».

ООО «Янтарь», постоянный участник подобных форумов, как ожидается, выставит четыре проекта: общественно-торгового комплекса «Азия-Сити», гостиницы на 2-3 звезды, оптово-розничного торгового комплекса и коттеджного поселка.

Часть проектов, выставлявшихся ранее исполкомом, уже внедряется. Проект застройки Правого берега Казанки находится на этапе составления проектной документации – под ее разработку уже выделено финансирование.

По платной автодороге пока движения нет, хотя с коммерческой точки зрения администрация считает его перспективным. Некоторое время назад намечалось участие федерального инвестора, однако договоренности достичь не удалось.

Невооруженным взглядом видны подвижки в реновации Старо-Татарской слободы – заменено покрытие и проложены новые трамвайные пути на улице Тукаевской, часть домов закрыта зелеными сетками. Кроме того, определяются особые правила застройки слободы. Основные рекомендации связаны с сохранением исторических зданий, причем речь идет не только о тех, что являются памятниками истории и архитектуры федерального, регионального или местного значения, введено ограничение на этажность застройки.

В то же время проект реконструкции казанского Зооботсада в Канны не поедет: он не до конца проработан, хотя в принципе, когда в разработке участвует известная компания, инвестора привлечь легче.

Факторы успеха

«В реальности инвестиций в Казань я не сомневаюсь. Что касается вложений в выставляемые проекты – возможно, некоторые из них необходимо доработать, другие – соинвестировать, но в целом они действительно жизненные. Проблема в том, что с Восточной Европой не очень хотят работать, с Россией – еще меньше. Поэтому Казани приходится преодолевать очень серьезный психологический барьер. Краснодарскому краю понадобилось чуть ли не 10 лет, на то, чтобы пробить его и начать получать первые инвестиции. Поэтому пока на выставке представлены как и проекты по отдельным строениям, так и по освоению целых кварталов, которые формируют впечатление о городе в целом. Но если сейчас мы поедем с точечной застройкой – нас не будут воспринимать», – считает Фарид Абдулганиев.

Впрочем это не значит, что компании не надеются найти потенциальных партнеров. «Ак Барс Банк», в частности, рассчитывает на переговоры, активный маркетинг и большую посещаемость экспозиции.

«Инвестиционный потенциал Казани достаточно высок и продолжает увеличиваться в силу привлекательности инвестиционного климата республики, – говорит Илья Вельдер. – Это не пустые слова – такое отношение основано на имидже, политической стабильности, экономической ситуации. Самое главное – хорошие показатели розничного товарооборота, которые в отличие от среднедушевого дохода отражают – сколько люди тратят в действительности. Инвесторы пока еще опасаются вкладывать средства в проекты за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Основное, что может их убедить, оценивая тот или иной проект, профессиональная концепция, просчитанные доходность и риски. Большое внимание уделяется надежности, репутации потенциального партнера».

С этой целью в Каннах выставляется также ряд проектов, которые уже реализованы: торгово-развлекательные центры «Тандем»(Казань) и «Омега» (в Набережных Челнах), бизнес-центр, жилой комплекс «Берег».

Среди факторов, повышающих шанс привлечь внимание иностранных инвесторов, в комитете экономического развития исполкома также называют маркетинг территорий, их имидж, срок окупаемости проекта, грамотно составленный бизнес-план, который помогает понять, насколько он будет востребован, безопасность проекта.

В качестве примера удачного сочетания всех факторов можно назвать Александровский пассаж, где будет расположен отель сети «Кемпински». Инвестором в данном случае выступил Балтийский банк.

Во-первых просто потрясена масштабностью строительства! Но есть вопросы насущные-что в планах на будущее - не построят ли перед ЖК "Ривьера"(59,71кв)таких же масштабных небоскребов? И что планируют в районе ул. Гоголя-Ул.Жуковского, ближе к скверу Фукса. Большое спасибо за ответ.

Перед (со стороны оставшейся речки) ЖК Ривьера построят еще более высокие небоскребы! Ривьеру с Казанки и видно не будет

А кто знает какова судьба Суворовского? А то с 2005 года слухи разные нехорошие ходят, и, судя по виду этого дома, они достаточно веские.

Я так и поняла, что перед ЖК "Ривьера " что-то настроят. Но нам ФОН продавал ведь с видом на Казанку дороже.Что такие солидные фирмы не знают грандиозных планов мэрии? Сомневаюсь.
Я под впечатлением конечно. По проекту- Дубаи отдыхают. Татарстан туризмом будет прирастать?

murena писал(а):
-------------------------------------------------------
> Я так и поняла, что перед ЖК "Ривьера " что-то
> настроят. Но нам ФОН продавал ведь с видом на
> Казанку дороже.Что такие солидные фирмы не знают
> грандиозных планов мэрии? Сомневаюсь.
> Я под впечатлением конечно. По проекту- Дубаи
> отдыхают. Татарстан туризмом будет прирастать?

Во-первых, Фон - коммерческая организация, а не благотворительная или муниципальная. Ее цель - максимальная выгода при минимальных затратах. Это принцип рыночных отношений. Вы не в стране эльфов живете - все всегда обманывают клиентов, лишь бы продать подороже, была бы выгода от рекламы "с видом на Миллениум-Зилант-Сити" - они бы так и рекламировали.
Во-вторых, Фон и сейчас будут так продолжать рекламировать, т.к. когда все это намоют и застроят - неизвестно. Проект проектом, но ведь надо и инвестора еще найти под это дело, а они не бегут косяками. Сколько уж проектов мэрия анонсировала - много их воплощено или хотя бы воплощается. Даже вон на месте Акчарлака не спешат что-то делать - а обещали, что к концу 2007 года начнут стр-во (именно не разбор, а стр-во). А ведь здесь инвестор известен и искать не надо и денежки у него есть...
В-третьих, проект застройки правого берега под названием "Миллениум-Зилант-Сити" - проект, возможно еще другой проект будет или этот скорректируют. У нас все однозначно утверждать нельзя, пока не возведут..

Kempinski застроит регионы отелями класса de luxe
20.02.2008, Lenta.ru

Тринадцать отелей класса de luxe построит в России, СНГ и странах Балтии гостиничная сеть Kempinski, сообщает РБК Daily. Компания планирует вложить в этот проект около 200 миллионов долларов.

В июне 2008 года начнется строительство второго отеля сети в Москве. Это будет Kempinski Hotel Lubyanka на пересечении Никольской улицы и Лубянской площади, над станцией метро "Лубянка". Планируется реконструкция санатория "Березки" на Клязьминском водохранилище в 11 км от Москвы.

Что касается других регионов, то по одной гостинице Kempinski будет построено в Нижнем Новгороде, Новосибирске, Казани и Анапе. Два объекта будет возведено в Сочи. Также планируется строительство в Киеве, Тбилиси, Алма-Ате, Вильнюсе и Таллине.

По словам генерального директора отеля "Балчуг Кемпински Москва" Джанни ван Даалена, все отели сети будут позиционироваться в классе de luxe. Номерной фонд каждой гостиницы составит около 200 номеров. Компания планирует привлечь к строительству несколько инвесторов.

Между тем специалисты гостиничного рынка уверены, что вложения в сеть столь высокого класса должны составить более полумиллиона долларов. Кроме того, они сомневаются в правильности выбора регионов строительства. По их мнению, ни в Анапе, ни в Нижнем Новгороде отели высокого класса не будут востребованы. Эксперты полагают, что Kempinski было бы логичнее вывести на рынок новый бренд, под которым бы могли выйти объекты классом ниже, чем привычные для группы.

Международная гостиничная группа Kempinski Hotels SA основана в 1897 году в Германии, является старейшим в мире объединением отелей класса люкс. В портфеле Kempinski более 45 отелей в 30 странах мира. Сейчас Kempinski оперирует в России двумя объектами — Kempinski Hotel Moika в Санкт-Петербурге и "Балчуг Кемпински Москва".

«Миллениум Зилант-Сити» показал себя в Каннах
116.ру, 20 марта 2008 г.

Девелоперская компания «Миллениум Зилант-Сити» продолжает серию презентаций своих проектов на крупных международных форумах. За MIPIM-2007 (Канны), MIPIM-Азия – 2006 и 2007 (Гонконг), Expo-Real – 2007 (Мюнхен) последовала поездка на крупнейшую в мире выставку коммерческой недвижимости Каннский MIPIM-2008 (11-14 марта).

Как показывает опыт таких успешных регионов, как Краснодар, Москва, Санкт-Петербург, интерес международных инвесторов зависит от узнаваемости города, его постоянного присутствия на мировом рынке недвижимости. Теперь мы можем с уверенностью сказать, что казанскую компанию «Миллениум Зилант-Сити» знают, помнят (несмотря на такое длинное название) и ждут: несколько серьезных деловых встреч состоялось еще до официального открытия выставки.

Экспозицию «Миллениум Зилант-Сити» посетили министр экономики и торговли РФ Эльвира Набиуллина, министр регионального развития Дмитрий Козак, мэр Казани Ильсур Метшин, а также бывший мэр Камиль Исхаков.

В целом, по сравнению с прошлым форумом в Каннах, характер интереса к нашим проектам изменился в практическую сторону. Конъюнктура мирового рынка такова, что страх и неуверенность зарубежных инвесторов по отношению к России сменяется экономически обоснованным желанием работать в российских регионах. Приятно слышать, сколько иностранных компаний уже осуществили или осуществляют свои инвестиционные проекты в Казани.

Оба проекта «Миллениум Зилант-Сити», представленных на выставке в Каннах – проект застройки правого берега Казанки и проект элитного жилого квартала на улице Петербургской – детально обсуждались за столом переговоров. Не время хвастать результатами, но уже в ближайшее время мы ждем официальные делегации из разных стран с ответным визитом.

Мероприятия такого рода и масштаба, как MIPIM в Каннах, являются большим стимулом в работе и придают уверенность в том, что в наших силах изменить облик родного города, сделать его по-настоящему европейским.

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------
> Экспозицию «Миллениум Зилант-Сити» посетили
> министр экономики и торговли РФ Эльвира
> Набиуллина, министр регионального развития Дмитрий
> Козак, мэр Казани Ильсур Метшин, а также бывший
> мэр Камиль Исхаков.

Кстати об Исхакове...
Не на пост ли мэра Москвы его готовят? В последнее время с разных
сторон идут сигналы, что Лужкова должны снять. А Исхакова на первый
взгляд нелогично перевели в Москву с понижением, как будто припасли
для занятия какого-то другого поста в скором времени.

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------

> Кстати об Исхакове... Не на пост ли мэра Москвы его готовят?
Может главы РТ?

0

Mikael Tikhonov писал(а):
-------------------------------------------------------
> Max Smolkin писал(а):
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Кстати об Исхакове... Не на пост ли мэра Москвы
> его готовят?
> Может главы РТ?

Да, скорее глава РТ (хотя бабай против будет). Похоже, неплохо он зарисовался перед Путиным в августе 2005.
А в Москву его не с понижением перевели, а с повышением - статус полномочного представителя уже изжил себя. Свое они отработали - их вводили для контроля за регионами (в эпоху их излишней самостоятельности), теперь ситуация иная - губернаторов президент и так сам назначает.

Mikael Tikhonov писал(а):
-------------------------------------------------------
> Может главы РТ?

Вот насчет этого я почему-то сомневаюсь.

А почему бы и нет? Исхаков очень хоршо знаком с местными делами, спецификой.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> А почему бы и нет? Исхаков очень хоршо знаком с
> местными делами, спецификой.

Я не с государственной точки зрения сомневаюсь, а интуитивно.
Его появление в Татарстане вызовет большие конфликты между элитами,
чем появление даже совсем чужого политика для республики.
В Татарстане компромиссным вариантом будет скорее всего слабый
преемник типа Мухаметшина в комплексе с назначенным Москвой
русским премьер-министром, тем же Когогиным, который будет решать
все экономические вопросы. А взамен вполне могут назначить Исхакова
мэром Москвы, для него это будет самое что ни на есть профильное
повышение, лучше и не придумаешь.

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------
> Я не с государственной точки зрения сомневаюсь, а
> интуитивно.
> Его появление в Татарстане вызовет большие
> конфликты между элитами,
> чем появление даже совсем чужого политика для
> республики.

За это время старую элиту подготовят "уходить", а для Москвы Исхаков удобный кандидат - уже как ИХ человек.

> В Татарстане компромиссным вариантом будет скорее
> всего слабый
> преемник типа Мухаметшина в комплексе с
> назначенным Москвой
> русским премьер-министром, тем же Когогиным,
> который будет решать
> все экономические вопросы. А взамен вполне могут
> назначить Исхакова
> мэром Москвы, для него это будет самое что ни на
> есть профильное
> повышение, лучше и не придумаешь.

Да какое отношение он к Москве имеет?? Вы слишком его статус повышаете. А на пост хозяина Москвы и без него в очередь стоят и не такие лояльные ВВП.

MST писал(а):
-------------------------------------------------------
> Да какое отношение он к Москве имеет?? Вы слишком
> его статус повышаете. А на пост хозяина Москвы и
> без него в очередь стоят и не такие лояльные ВВП.

Удобный человек, сам по себе, никакого клана или бизнес-группировки
за ним не стоит. Лужков неудобен тем, так же как и Шаймиев впрочем,
что он управляет городом как крупной закрытой корпорацией, сравнимой
по мощности с другими олигархическими группировками, а нужен просто
грамотный управленец, занимающийся собственно управлением.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> А почему бы и нет? Исхаков очень хоршо знаком с местными делами,
> спецификой.
Думаю об их отношении с Шаймиевым не надо говорить. А приход сюда Исхакова, на пост президента, это будет означать конец всем делам где фигурируют шаймиевские дети и прочие талантливые люди :-)

Mikael Tikhonov писал(а):
-------------------------------------------------------
> Думаю об их отношении с Шаймиевым не надо
> говорить. А приход сюда Исхакова, на пост
> президента, это будет означать конец всем делам
> где фигурируют шаймиевские дети и прочие
> талантливые люди :-)

Да, вот именно поэтому и не назначат. Москве нужны не разборки среди
местных элит, а независимый управленец, который всех "равноудалит"
от республиканского бюджета.