КАЗАНЬ на SKYSCRAPERCITY.COM (ссылка)

Подробный обзор различного проектирования и строительства (в т.ч. небоскребов) в Казани.
Информация периодически обновляется и пополняется.



> В Казани возведут небоскребы
> Комсомольская правда - Казань, 1 декабря 2006 г.
>
> Генплан почти готов, 25 декабря для горожан
> пройдут публичные слушания, а затем его утвердят
> депутаты гордумы. Этот документ определит, как
> будет выглядеть наш город, что и где будет застраиваться до 2020 года
> ...
> О том, как изменится облик города, рассказали
> вчера начальник городского Управления архитектуры
> и градостроительства Эрнст Мавлютов и директор Казгражданпроекта
> Марат Кафиатуллин.
> ...
> - в исторической части (имеется в виду
> пространство от НКЦ до речного порта) не будут
> возводиться многоэтажки (за исключением трех - в
> Профессорском переулке, в районе гипермаркета
> «Кольцо» и на месте «Детского мира»);
>
> - первые небоскребы (два или три 35-этажных здания
> хотят возвести в районе старого аэропорта на улице
> Взлетной). В планах и строительство первой нефтяной биржи в 46 этажей.


> Новая жизнь города
> газ.Каз.ведомости,1.12.06
>
> Что является причиной постоянных автомобильных пробок в Казани? Несоблюдение
> положений Генерального плана города, принятого в 1969 году, считает
> генеральный директор ОАО «Институт «Казгражданпроект» Марат Кафиатуллин -
> один из разработчиков нового Генплана Казани.
> ...
> Уплотнится и площадь застройки, в районе старого аэропорта появятся
> 35-этажные небоскребы. В историческом центре массового многоэтажного
> строительства не планируется, за исключением возведения
> 46-этажного бизнес-центра на правом берегу Казанки.


> В Казани подведены итоги открытого конкурса на лучший эскизный проект застройки города
> Татар-информ,19.01.07
>
> Вчера в Казанском государственном архитектурно-строительном университете
> состоялось заключительное подведение итогов открытого конкурса на лучший
> эскизный проект, связанный с застройкой в соответствии с генпланом города. В
> подведении итогов приняли участие председатель жюри - руководитель
> исполнительного комитета МО Казани Марат Загидуллов, главный архитектор
> Казани Эрнст Мавлютов и другие члены жюри.
>
> На конкурс было представлено несколько эскизных проектов, изготовленных как
> преподавателями КГАСУ, так и студентами-старшекурсниками.
> Внимание членов жюри привлекли многие работы.
> Так, несколько эскизных проектов касались комплексной
> застройки части территории, расположенной на пересечении улиц Н.Ершова и
> П.Лумумбы. Архитекторы предлагают возвести на этом месте офисно-торговый
> комплекс или бизнес-центр. Заслуживает также внимания жилой комплекс
> на улице Чистопольской, 9-этажный дом на улице Тихомирнова,
> 16-этажный жилой дом в Профессорском переулке
> с двухуровневой автостоянкой в цокольном этаже.
...


> Депутаты Казанской гордумы предложили ускорить окончательное рассмотрение генплана столицы
> Татар-информ,13.02.07
>
> Сегодня в Казанской ратуше состоялось заседание постоянной комиссии гордумы
> по градостроительству и ЖКХ, на которой был заслушан отчет заместителя
> начальника городского управления архитектуры и градостроительства
> Олега Елисеева.
> ...
> В ходе работы комиссии у депутатов возникли вопросы, касающиеся этажности
> новых застроек в исторических районах города. В частности, прозвучало мнение
> о недопустимости появления высотных зданий в местах исторических застроек (к
> примеру, в районе улиц Волкова, Лесгафта, Достоевского). Олег Елисеев
> пояснил, что все новые застройки ведутся «в контексте» старинных улиц.



> В Кировском районе появится пешеходная улица
> КП в Татарстане, 27 марта 2007 г.
>
> Вчера были подведены итоги эскизных проектов застройки Кировского района
> Казани. На суд жюри было представлено 22 разработки на 7 различных участков,
> которые включали новые жилые и развлекательные комплексы,
> зеленые зоны и деловые центры.
> ...
> Например, у Кировской дамбы на въезде в Вахитовский район предлагается
> сделать развлекательный комплекс. На улице Восстания на месте СПК «Заречье» -
> высотный деловой центр, отвечающий всем современным требованиям.
> ...
> Много изменений ждет Адмиралтейскую слободу. Будем постепенно сносить многие
> ветхие дома и бараки и строить новое жилье.
> ...
> Много интереса со стороны членов жюри вызвал проект изменения поселка
> Залесный. На въезде в город на Горьковском шоссе авторы расположили четыре
> высотных здания, соединенных между собой переходами над дорогой высотой в 3 -
> 4 этажа. За ним - жилой комплекс из 16 - 25-этажных домов. Предполагается,
> что там смогут поселиться около 24 тысячи человек.


> СПК "Заречье" сравняют с землей
> Вечерняя Казань, 7 апреля 2007 г.
>
> Точки над "i" расставил глава администрации Кировского района
> Александр Сергеев:
> - Здание СПК "Заречье", построенное в начале 30-х годов прошлого века,
> находится в аварийном состоянии...
> Райадминистрация рассчитывает убить одним выстрелом двух зайцев: переселить
> СПК "Заречье" в новое приспособленное здание и возвести на месте старого
> новую высотку, которая органично впишется в перспективный план застройки
> зоны, прилегающей к пересечению Горьковского шоссе и улицы Восстания.
> Площадка, где сегодня находится старый четырехэтажный дом, будет выставлена
> на аукцион, с обременением вступления в собственность через семь месяцев...


> Жилье будущего с видом на историю
> Восточный экспресс, 21 декабря 2006 г.
>
> Значительным событием в деловой и культурной жизни Казани стал прошедший с
> 11 по 13 декабря Деловой форум, организованный финансово-промышленной
> группой "Симург".
>
> Участниками форума стали руководители ведущих отечественных и зарубежных
> компаний: архитекторы, проектировщики, управляющие и девелоперские компании,
> крупные торговые операторы, представители банков и крупнейшие финансисты.
> Главной темой обсуждения стала концепция строительства уникальных жилых
> комплексов в центральной части Казани - "Яна тау" и "Яшлек".
> ...
> Все эти идеи будут объединены в одну концепцию с учетом самых современных
> технологий, чтобы вместе с жилым сектором создавать
> единый архитектурный ансамбль.
> Высотные акценты расставят два 30-, 40-этажных бил-динга, сформируют новый
> неповторимый силуэт города.


-----------

> нового района "Взлётный" с массой высоток и 3-мя небоскрёбами

Да, видел макеты, там будет даже бОльшая высотность чем в районе улиц Глушко, Закиева и тд.


Кстати на Пр. Победы на нечетной стороне тоже предполагаются высотки более 20 этажей

Башня во 2-ой части "Кольца" уже строится - возведен стилобат здания. К концу 2007 году сама башня должна быть построена. С Детским миром копошатся, видимо будут разбирать и "лить" башню. А вот в Профессорском переулке еще года 3-4 назад должны были начать строить небоскреб - так и не начали.
Теперь там будет только 16 этажей.

Один 35-этажный уже строится на Пересечении Лумумбы/Взлетной. Территория огорожена, развешаны плакаты с названием комплекса - "Лазурные небеса", дается его описание, прикреплены плакаты-эскизы будущей высотки.



Редактировано 7 раз(а). Последний раз 19.10.07 18:15 пользователем K-Lex.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Башня во 2 части "Кольца" уже строится - возведен
> стилобат здания. К концу 2007 году сама башня
> должна быть построена. С Детским миром копошатся,
> видимо будут разбирать и "лить" башню. А вот в
> Профессорском переулке небоскреб еще года 3-4
> назад должны были начать строить - так и не начали.

А по-моему это варварство!
Не имеют собственной культуры и тащут со всего мира дешевки,
которые ярко блестят, не понимая, что уродуют исторический
ландшафт города. Тупые сороки!
Пусть делают уголок западной культуры на Взлетной - но в центре-то
зачем???

Высотные здания и вообще высокая плотность жизни не свойственны русской
душе. И не надо в этом смысле слушать западных архитекторов - у
европейцев естественное стремление ввысь к небу - это глубинные архетипы.
А русские, если не прилагать специальных усилий, стремятся ровным
слоем заполнить поверхность, растекаясь постепенно по поселкам и окраинам,
многие хотят иметь свой дом и землю.
Небоскреб или та же пирамида архитектурно допустимы как "экземпляр",
но он требует вокруг себя пустого пространства, перспективы,
а в центре среди других зданий, да еще в дешевой турецко-стеклянной
отделке...ладно надоело ругаться.



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:24 пользователем kazanmetro.da.ru.

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------
> > Профессорском переулке небоскреб еще года 3-4
> > назад должны были начать строить - так и не
> > начали.
>
> А по-моему это варварство!
> Не имеют собственной культуры и тащут со всего
> мира дешевки,
> которые ярко блестят, не понимая, что уродуют
> исторический
> ландшафт города. Тупые сороки!
> Пусть делают уголок западной культуры на Взлетной
> - но в центре-то
> зачем???

Согласен! За последние годы как только над историческим центром не измывались.
А от красивого кольца остались одни воспоминания.
Сначала снесли сталинскую пятиэтажку и старые красивые дома.
Потом построили модернисткое здание пенсионного фонда.
Затем убогий гипермаркет "Кольцо", сейчас строят небоскреб..
Действительно, сделали бы район небоскребов, как в Париже, например,
район Ля Дефанс, километров в 10 от исторического центра.



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:24 пользователем kazanmetro.da.ru.

NeilSy писал(а):
-------------------------------------------------------
> За последние годы как только над историческим центром не измывались.
> А от красивого кольца остались одни воспоминания.
> Сначала снесли сталинскую пятиэтажку и старые красивые дома.
> Потом построили модернисткое здание пенсионного фонда.
> Затем убогий гипермаркет "Кольцо", сейчас строят небоскреб..

> Действительно, сделали бы район небоскребов, как в Париже, например,
> район Ля Дефанс, километров в 10 от исторического центра.

Ну так и будет район небоскребов в далеке от центра - один в районе "Аэропорт", другой - вдоль новой набережной Казанки напротив старой части Казани. А те несколько высотных домов имхо не испортят уже, вернее, не нарушат архитектуру уже существующую в том районе (рядом г.Татарстан, КГУшные высотки). Высотность у них будет не в 35 этажей или 46 как строят и планируют в "Аэропорте" и Новом Савиново, а поменьше. ГлавАПУ в этом плане следит, хотя новый "подкремлевско-пирамидный" стиль неоднозначен. Вот здания Муравейника - так это действительно говно. Но об этом никто не вспоминает. Не вспоминают и об Мираже, Пирамиде под стенами Кремля, многих других зданиях. Высотность ведь не самое главное - главное внешний облик. В Париже, например, небоскреб Мон Парнас находится совсем недалеко от Лувра, Эйфеловой башни. Когда его строили - были протесты - сейчас он - одна из красивых архитектурных доминант города. Эйфелева башня так вообще для выставки строилась - некоторые тогдашние современники считали ее верхом пошлости и т.п. Район Дефанс тоже не так уж далеко, до Эйфелевой башни - 4, до Триумфальной арки - 3... А исторический центр Казани итак сохраняется. Например, высотки КГУ - не что иное как уже история(не совсем удачная, но все же) - архитектура советской эпохи, которую так же нужно имхо оберегать и защищать, как и более раннюю. Казанская архитектура ушедшего столетия уникальна. Она дала свой неповторимый облик городу, а так же подарила массу необходимых сооружений. Время не стоит на месте, оно движется, добавляя в историю новое, которое потом так же становится историей. Когда-то и то, что сейчас является историей, опротестовывалось. Иной раз, до такой степени, что мы сейчас имеем уполовиненное от того, что должно было быть. Например, Дом Советов (бывш. административное здание обкома и горкома КПСС, сейчас - правительство РТ)должно было выглядеть вот как: (1) затем после "пересмотра проекта" постановлением ЦК КПСС облик урезали и оно должно было выглядеть так: (2) потом так: (3) Окончательный же проект 1958 года отрезал все, лежащее выше 6 этажа, и получилась вот такая вот мягко говоря ерунда: (4)

1. 2. 3. 4.

А могли бы иметь сейчас уникальнейшее и имхо нужное здание советской эпохи, которое сохранило бы историю советских архитектурных достижений в лучшем их виде, подобное 7 московским высоткам, дающим городу Москве совершенно неповторимый и символический образ. Причем здание МИД стоит внутри садового кольца, остальные - очень близко или по внешнему его периметру. Сейчас являются символами и неотъемлемой частью центра столицы. Со зданием Казанского цирка чуть то же самое не произошло - отстояли - теперь Цирк - один из символов Казани. НЕ построили нормального здания ВДНХ в Казани, проект опять же упростили. Вообще, рядом с будущими высотками на Пушкина, Петербургской и в Профессорском переулке уже стоят КГУшные небоскребы (кстати, они то как раз в историческом ядре, которое находится внутри улиц Татарстан и Пушкина), отель Татарстан. Здание Пенсионного фонда - не самый лучший архитектурный проект. Торговый центр "Кольцо" - более удачный пример, очень хорошо вписанный в окружающую среду - улицу Петербургскую. Здание построено в стиле классицистических построек Петербурга, что для улицы Петербургской имеет особый смысл. Но, честно говоря, проект сильно изменили от первоначального (видимо Пенсионный фонд не удачно повлиял), в котором не было в таком виде северо-западного крыла и огромной конструкции кольца, подвешенной на 2 трубы-колонны. Старый проект мне больше нравился. Не всегда стоит пересматривать какой-то проект, "отменять" что-то, или вообще не строить. Примеров полно - отменят/пересмотрят проект/пожалеют денег и т.п. - а потом оказывается что сделали неправильно/хуже. ИМХО не трогать, восстанавливать и строить в староисторическом стиле нужно в центре, ограниченном ул. Татарстан/Пушкина, а в ограниченном Вишневского/Эсперанто - в более расширенных архитектурных границах, но с применением соответствующей дорогой старостилевой отделки, чего не делают должным образом. Отделка ЦУМа/Стадиона Ленина/Центрального дворца Спорта/Миража/Пирамиды гармонирует между собой, но не с местом. Нужно было имхо не жалеть денег на отделочные материалы и выполнить отделочную часть под старосоветский или более ранний стиль...


24.04.2007
Скоро район ресторана Акчарлак ждут изменения. По словам главного архитектора Казани Эрнста Мавлютова, "в ближайшее время уйдет в небытие ресторан «Акчарлак», на его месте будет построено многофункциональное здание высотой 30 этажей."

Недавно видел проект-победитель с макетом этого будущего строения, который обошел другие и выиграл во втором туре конкурса проектов многофункционального комплекса на территории ресторана Акчарлак и скоро, по-видимому, начнет реализовываться. Этажность у него больше 30 этажей.





Этажность будущего здания, кстати, 38-40 этажей, без учета подземного пространства. Заказчик - "Хайринг групп" под руководством Хайруллиных



Редактировано 5 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:25 пользователем kazanmetro.da.ru.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Этажность будущего здания, кстати, 38-40 этажей,
> без учета подземного пространства. Заказчик -
> "Хайринг групп" под руководством Хайруллиных

Значит, после сдачи строящихся
сначала 27-этажного "Ривьера-отеля" и затем 35-этажных "Лазурных небес",
пока будут делать сложный и небыстрый намыв в Нижнем Заречье
для двух 46-этажных офисно-нефтебиржевых небоскребов "Зилант-1" и "Зилант-2",
именно "Акчарлак-бизнесцентр" станет самым высоким небоскребом города.

Тогда по росс.небоскребам за пределами Москвы и Питера
мы обойдем Саратов (где строится первая из двух 37-этажных офисно-жилых башень),
но по-прежнему будем уступать Екатеринбургу (где строится 48-этажный бизнес-центр "Антей-3")



Редактировано 1 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:25 пользователем kazanmetro.da.ru.

Через четыре года здесь будет... небоскреб
Вечерняя Казань, 28 апреля 2007 г.

Сочтены дни ресторана "Акчарлак" - в ближайшие три-четыре года на его месте вырастет сорокаэтажный многофункциональный комплекс. Вчера были торжественно подведены итоги конкурса эскизных проектов объекта, который должен будет украсить перекресток улиц Ершова и Патриса Лумумбы.

Победителем стал коллектив архитекторов, уже имеющий на счету "небоскреб", который сейчас воплощается в жизнь: Рамиль Аитов, Ринат Мухитов, Дамир Аитов и Эдуард Мухаметгареев разработали проект тридцатипятиэтажки, строящейся на другом конце улицы Патриса Лумумбы - у ипподрома.

В конкурсе, объявленном в сентябре прошлого года, приняли участие больше двадцати творческих коллективов. Отбор проходил в два тура, вначале отобрали 15 самых перспективных проектов, потом из них два, за которые жюри и присудило премии.

За проект многофункционального комплекса на Ершова Аитовы, Мухитов и Мухаметгареев получили первую премию - 200 тысяч рублей. Но куда дороже, думается, репутация и известность, которую этот проект наверняка обеспечит авторам. Их видение комплекса очень импонирует министру строительства Марату Хуснуллину, а такие симпатии, как вы понимаете, гарантируют высокий спрос на проекты данного творческого коллектива.

Впрочем, без шуток, решение, которое они предложили, и впрямь свежее и эффектное. К тому же оно совершенно нетрадиционное для Казани, если судить по современной массовой застройке в центре. Высотное, лаконичное и без бьющих через край национальных мотивов в оформлении - скорее уж его можно назвать интернациональным в лучшем смысле этого слова. Такое здание при грамотной привязке не испортило бы пейзаж в лучших городах мира.

Многофункциональный комплекс, включающий торговые, развлекательные, офисные помещения и отель, решен компактно. Площадь застройки - чуть больше 10 тысяч квадратных метров. Он устремлен ввысь и вглубь: под землей предусмотрены три этажа для парковки машин, что для Казани очень актуально. Площадь этажа четырехэтажного корпуса в основании высотки - около 10 тысяч квадратных метров, площадь типового этажа "свечи" - почти 2 тысячи квадратных метров. На первом и втором этажах авторы проекта разместили объекты торговли, на третьем и четвертом - кинотеатр, бильярд, ночной клуб... Со второго по четвертый этажи разбросаны точки общепита - от фаст-фуда до ресторанов.

Но разработать эскизный проект и даже победить в конкурсе - это полдела. Сколько проектов так и остались в чертежах. А в данном случае, хотя цена вопроса и поражает воображение - комплекс стоит около $120 млн., - сомнений в том, что проект будет реализован, практически не возникает. Потому как инвестором выступает "Эдельвейс групп". И, как дал понять корреспонденту "ВК" Айрат Хайруллин (который при этом дистанцировался от бизнеса, намекая, что на награждении победителей конкурса он присутствовал в качестве свадебного генерала: "Я тут выступаю как депутат Госдумы"), генподрядчик - небезызвестный "Строймонтажсервис" - готов хоть завтра приступить к делу. По словам Хайруллина, главная задача сейчас - поскорее оформить разрешительную документацию, ведь в планах заказчика и подрядчика - приступить к строительству уже в этом году. Завершить строительство они готовы в течение трех лет.

А вот эскизы будущей башни:

kazanmetro.da.ru писал(а):
-------------------------------------------------------

> Тогда по росс.небоскребам за пределами Москвы и
> Питера
> мы обойдем Саратов (где строится первая из двух
> 37-этажных офисно-жилых башень),
> но по-прежнему будем уступать Екатеринбургу (где
> строится 48-этажный бизнес-центр "Антей-3")

Этажность далеко не всегдя является показателем высоты =) Один 40-этажный Акчарлак может быть выше 45 этажки в другом городе, например... И Зиланты наверняка будут выше Антея-3... =) Все зависит от проекта и высоты типового этажа, дополнительных элементов (например шпиль)...



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:25 пользователем kazanmetro.da.ru.

Три этажа для парковки на 40-этажное здание очень мало. А ведь там будет и супермаркет ("Эдельвейс" по всей видимости) и кинотеатры и ночные клубы, и офисы и отель. Что такое 3 этажа 100 на 100 м каждый. А ведь здание будет почти воткнуто между улиц - там много не поставишь. Наверное все будут ставить около Советского исполкома :)
Это как, к примеру, расчеты при строительстве СоцПедУниверситета и ремонта театра Камала: чтобы уложиться в нормативы по парковочным местам, недостающие места в университете мол ставятся на парковку около театра. Когда же составляли расчет на театр, то заложили, что "по договору" машины будут парковаться на парковках университета :)



Редактировано 1 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:26 пользователем kazanmetro.da.ru.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> > по-прежнему будем уступать Екатеринбургу (где
> > строится 48-этажный бизнес-центр "Антей-3")
>
> Этажность далеко не всегдя является показателем
> высоты =) Один 40-этажный Акчарлак может быть выше
> 45 этажки в другом городе, например... И Зиланты
> наверняка будут выше Антея-3...

"Зиланты" - со шпилями и, похоже, будут повыше,
но "Акчарлак-центр" уступит "Антею-3" (145м против 184м)


На месте «Акчарлака» возведут небоскреб
Строительство нового торгово-развлекательного комплекса начнут уже в этом году
КП-Казань,28.04.2007

Конкурс на лучший проект многофункционального комплекса объявили еще в сентябре прошлого года. И вот вчера объявили результаты. Победителем стал проект ООО «Персональная творческая мастерская архитектора Р.Р.Аитова».
- Аналогов такому зданию в Татарстане нет, - рассказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат ХУСНУЛЛИН. - Во-первых, комплекс будет располагаться на одной из самых высоких точек Казани - на месте бывшего ресторана «Акчарлак». Эта точка выше улицы Баумана на 55 метров. Во-вторых, планируемая высота здания - 145 метров вместе со штилем. Кроме того, здесь будет удобная транспортная развязка. Казанский небоскреб будет не хуже заграничных. Строительство этого небоскреба начнется, возможно, уже этим летом.

Планируется, что такие конкурсы станут традицией. Так, уже известно, что на конкурс выставят здание «Мелиты» и Национальной библиотеки Татарстана (кстати, над ее новым обликом сейчас работает и всемирно известный архитектор Эрик ван Эгераат). Правда, организаторы хотят, чтобы такие конкурсы выявили именно молодые таланты среди студентов архитектурного университета.





Редактировано 1 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:26 пользователем kazanmetro.da.ru.

"Лазурные небеса" 35 (38 с техэтажами) этажей.
35-этажое жилое здание с двухэтажным встроено-пристроенным торгово-офисным корпусом . В проекции здание будет выглядеть как два сегмента круга, сдвинутых друг относительно друга по продольной оси. Фасады будут полукруглыми, а остекление – панорамным, возможность свободной планировки квартир, внутри здания несущих стен не будет.
Комплекс будет оборудован системой постоянного технического мониторинга. Датчики, круглосуточно следящие за состоянием фундамента, грунтов и т.д., будут вмонтированы в подземный уровень дома. В комплексе предусмотрена трехъярусная подземная парковка, рассчитанная на 300 автомобилей. Дом будет разделен на два пожарных отсека (до 18 этажей и после). В каждом отсеке своя система отопления и водоснабжения. Это позволит не создавать проблемы с подачей воды.


Общая площадь - около 67 тыс.кв.м; Вертолетная площадка на крыше. Уже начали строить

Датчики придется отключить сразу же, чтобы не мешали и не отвлекали своей сигнализацией. :)
Потому что проекты одно, а стройка - другое. Воплотят в жизнь ведь так, как обычно - дешево и сердито. Строить кто будет? - У них есть опыт строительства подобных сооружений (не проектирования, а именно воплощения в жизнь)? Или по типу - да я строил уже ферму у нас в деревне, знаю как кирпич в руку брать.... :(((

А на какой улице это строится?

На Взлетной. У пересечения с Лумумбы. Недалеко от конечной второго троллейбуса

Район акватории реки Казанки имеет особое градостроительное значение для столицы и всегда рассматривался как район перспективного развития центра города, так как расположен напротив Кремля, исторического центра города, и имеет непосредственные выходы к рекам Казанке и Волге.

С целью благоустройства правого берега Казанки и создания инвестиционно привлекательной зоны в центре Казани разрабатывается инвестиционный проект по намыву правого берега реки Казанки общей площадью около 300 га. По окончанию застройки горожане получат новый микрорайон в центре города с набережной. Проект также позволит ликвидировать часть ветхого частного жилого фонда, с дальнейшим расселением зон малой плотности застройки. Будет улучшаться экологическое состояние в акватории реки с устранением "застойных" зон, которые ухудшают состав водоема, будут ликвидированы санитарно неблагополучные пляжи.

Реализует проект ОАО "Миллениум Зилант-Сити", в котором МО Казани владеет 100% долей в уставном капитале. Управляющая компания формируется путем передачи городом в ОАО наиболее привлекательных активов, которые позволят финансировать и привлекать дополнительные заемные средства с обеспечением (с низкой процентной ставкой) для осуществления проектных и строительных работ.

Проектирование с "нуля" фактически позволит создать архитектурный ансамбль в самом "сердце" города. Привлечение высококвалифицированных консультантов и архитектора с мировым именем повысит имидж проекта. Строительство будет жестко контролироваться регламентом мастер-плана с серьезными требованиями к архитектуре.

Планируется максимальная открытость в действиях с потенциальными инвесторами для поднятия имиджа Казани как инвестиционно открытого города, что должно обеспечить успешную реализацию задуманного проекта.

Сметная стоимость проекта - 3 млрд рублей. Источники финансирования: поэтапное финансирование за счет заемных средств или форвардной продажи земли (70%) и прибыли от аренды (30%) (400 помещений, внесенных в уставный капитал). Кредиты могут быть обеспечены имуществом, вносимым в уставный капитал (2,6 млрд. руб.). Срок окупаемости - 4 года.



Редактировано 1 раз(а). Последний раз 22.07.07 11:27 пользователем K-Lex.

Грефа экспозиция Казани впечатлила. Дело - за инвесторами


Посещение министром экономического развития и торговли РФ Германом Грефом стенда Казани на выставке коммерческой недвижимости "MIPIM 2007" послужило символическим моментом официального открытия экспозиции, представленной столицей РТ.

Первоначально предполагалось, сообщает "Татар-информ", что, войдя в павильон, вплотную примыкающий к знаменитому Дворцу фестивалей в Каннах, руководитель российской делегации на "MIPIM 2007" посетит стенд Краснодарского края, активно рекламируемого в качестве претендента на проведение Зимней Олимпиады 2014 года. Однако, увидев расположенную напротив не менее красочную экспозицию Казани, впервые выступающей на форуме в качестве самостоятельного участника, Герман Греф изменил маршрут и осмотрел вначале притягательный стенд Татарстана, выдержанный в бело-синих тонах.

Глава Минрегионразвития внимательно изучил несколько крупных проектов, представляемых самим муниципалитетом и частными компаниями - жилые комплексы "Седьмое небо", "Солнечный город", освоение правобережья Казанки, реконструкция Старо-татарской слободы. Свои пояснения к демонстрируемым трехмерным макетам и видеороликам давали как сами разработчики, так и руководители делегации Татарстана - первый заместитель Премьер-министра РТ - министр экономики и промышленности Борис Павлов и мэр Казани Ильсур Метшин.

Последний, в частности, сообщил, что уже сегодня квадратный метр намывной земли на территории будущего делового центра "Миллениум Зилант-сити" напротив Казанского Кремля оценивается бизнесменами в 3 тысячи евро.

Выступая на церемонии открытия, Герман Греф подчеркнул, что испытывает "чувство глубокого удовлетворения" от посещения выставок подобного ранга, на которых регионы России и отдельные города на достойном уровне представляют себя мировому бизнес-сообществу. "То, с какой скоростью и динамикой это происходит, является заявкой, чтобы Россия в следующем году была не четвертой, а третьей страной - сторонним участником "MIPIM", а Казань заняла прочное место в роли третьей столицы России", - отметил он.

Прямо возле стенда Казани Герман Греф дал интервью журналистам. По его словам, у него только два впечатления от увиденного: "Первое - профессионализм, второе - гордость, - уточнил он. - Республиканские и городские власти сделали огромный шаг вперед - сегодня Казань и Татарстан представлены не хуже, чем любой другой уголок мира". Глава Минэкономразвития особо обратил внимание на то, что другие города представляются на "MIPIM" десятилетиями, имеют колоссальный опыт и штат специалистов, а Казань практически дебютирует. "Хотел бы пожелать всем жителям Казани как можно скорее увидеть реализацию этих планов", - отметил он.

Отвечая на вопрос корреспондента "Татар-информа" о степени реализуемости увиденных макетов, руководитель российской делегации отметил: "Есть проекты, реализация которых вызывает сомнения, но ни одного из этих проектов нет на стенде Татарстана. Я на 100 процентов уверен, что все они реализуются". Он добавил, что масштабные проекты, конечно, потребуют длительного времени для воплощения и вложений со стороны государства в инфраструктуру.

Делясь с журналистами впечатлениями об итогах первой в истории столицы Татарстана презентации инвестиционных возможностей в сфере недвижимости на выставке "MIPIM", мэр Казани Ильсур Метшин подчеркнул, что каждый из более чем десятка демонстрируемых на стенде проектов является для муниципалитета "основным". "Это и правый берег Казанки, который, безусловно, преобразит, создаст новый облик Заречья, и проект "Седьмое небо", реализуемый банком "Ак Барс", проект "Солнечный город", и небольшие проекты компании "Антика". Они все являются украшением, изюминкой нашего города - трудно кого-то выделить, я всем благодарен", - цитирует мэра "Татар-информ".

Говоря о подготовке к нынешнему форуму, Ильсур Метшин отметил, что организаторы стенда стремились подойти к делу профессионально. "Мы брали качеством. Здесь собрались лучшие из лучших со всего мира на рынке недвижимости, и если бы был какой-то отголосок или оттенок дилетантства, то это было бы "началом конца", - сказал он. - Мы привезли действительно то, что представляет интерес для инвесторов, что реально реализуемо в ближайшем будущем".

Ильсур Метшин добавил, что приехавшие в Канны представители мировых инвестиционных компаний, проектных и архитектурных бюро уже узнают Казань. Он назвал начало регулярного участия Казани в "MIPIM 2007" первым шагом в преддверии "дальней дороги", которую предстоит пройти Татарстану для привлечения иностранного капитала в сферу недвижимости.

Развивая успех, Казань намерена представить ряд инвестиционных проектов муниципального значения на предстоящем заседании Совета управляющих Европейского банка реконструкции и развития, который состоится в мае этого года в столице РТ, сообщил также Ильсур Метшин.

Как отметил градоначальник, в настоящее время "находится в стадии заключения договор по реконструкции системы водоснабжения и канализации". Стоимость проекта, финансирование которого ЕБРР готов взять на себя, превышает 20 миллионов евро. По словам Ильсура Метшина, сегодня темпы модернизации комплекса по обеспечению водой миллионного города серьезно отстают от ожидаемых казанцами и местной властью. "В мае мы уже сможем доложить, что продвинулись в этом вопросе", - отметил он.

Ильсур Метшин сообщил также, что специально под грант Международного банка реконструкции и развития готовится проект повышения инвестиционной привлекательности Казани как образовательного центра. "Мы вузовский город, но по объективным причинам в прошлые годы вузы всей страны были обделены вниманием, и Казань не является в этом исключением", - пояснил Ильсур Метшин. Зарубежный капитал должен помочь повысить уровень высшего образования в городе.

Время и деньги, Выпуск: 46(2501) от 15 марта 2007 года

Наконец-то Казань серьезно задумалась о создании у себя общественно-делового центра - так называемого "сити". Пожалуй, наш город станет третьим в России после Москвы и Екатеринбурга, начавшим реализацию на своей территории крупного инвестиционного проекта по намыву территории и созданию на ней главного в будущем делового ядра города. Хочется надеяться, что процесс не затянется и в ближайшие годы приступят к непосредственному осуществлению задумки - наращиванию территории вдоль правого берега Казанки, строительству инженерных коммуникаций и возведению самого комплекса. Сейчас серьезность намерений у городских властей по созданию "сити" почти не поддается сомнению, - это и поездки на международные выставки "MIPIM", и представление проекта на заседании Совета управляющих Европейского банка реконструкции и развития, который недавно проходил в Казани, и привлечение архитектурного бюро NBBJ (США) и других проектировщиков с мировым именем к тендеру на проектирование застройки правого берега Казанки, и создание ОАО "Миллениум Зилант-Сити". Главное, чтобы разработка проекта велась комплексно и учитывала все сегодняшние и будущие аспекты городской жизни, в особенности развитие на будущей территории удобной транспортной инфраструктуры. Судя по разработанной концепции застройки правого берега реки Казанки на участке от Адмиралтейской слободы до пересечения улиц Воровского и Гаврилова и проекту границ участка, вновь намываемая территория станет самой плотной в Казани городской зоной, куда на конечном этапе развития общественно-делового центра ежедневно будут приезжать и уезжать сотни тысяч человек. С таким гигантским пассажирооборотом район непременно должен будет иметь надежные связи с остальными частями столицы. Мировой опыт существования и эксплуатации подобных центров показывает, что с такой транспортной задачей под силу справиться лишь системе общественного транспорта с большой провозной способностью. Особенность транспортного обслуживания крупных деловых центров в том, что пассажирские потоки держатся на высоком уровне в течение всего дня, а утром и вечером они резко возрастают по понятным причинам. Помимо хорошей автодорожной сети с развитой системой парковок, подобный центр должен иметь охват своей территории удобным внеуличным транспортом - метрополитеном, развитие которого в Казани продолжается. Примеру крупных деловых городских центров мира следуют и в городах СНГ, планируя развитие метросетей в районах строительства своих "сити". Стоит подумать об этом и Казани, т.к. проект по своей масштабности не должен будет уступать многим известным мировым примерам. Проектировщикам необходимо будет серьезно задуматься и запланировать строительство метрополитена или иного вида внеуличного транспорта с высокой провозной способностью в районе будущего общественно-делового центра, иначе обслуживать и вывозить такое количество людей будет просто нечем…
K-Lex

Итак, несколько фотографий макета, представляющего концепцию развития намываемой территории вдоль правого берега Казанки:




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 28.07.07 06:17 пользователем K-Lex.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> ...Финансовый Университет будет видно и с этой библиотекой.
> На самом деле она не такая большая, как кажется...
> У бизнес-центра "кольцо" 19 этажей обещается...

От первоначальных 30-этажных проектов
"Кольцо" уменьшили до 17 этажей, жилой дом в Профессорском пер. - до 16.
Так что они, плюс КФЭИ плюс 10-этажная нац.библиотека на холме,
не будут слишком вразнобой, зато полезно умерят
нынешнюю одиозную, вызывающую злость у пенсионеров,
претенциозную доминанту здания Пенс.фонда
(высоту которого, кстати, ранее "в последнюю минуту" перед строительством
хватило ума уменьшить от 15-этажного исходного проекта).

> > На берегу Казанки можно разместить чтобы с другого
> > берега видно было.
> Смысл ее облика не в том, чтобы 10-этажное здание
> стояло среди безликих 18-этажных коробок Нового Савинова.
> Ее там видно точно не будет - 25-этажный "Берег",
> 28-этажная "Ривьера", 25-этажные жилые высотки на
> Чистопольской, которые сейчас возводятся ее просто
> перекроют. Видно ее точно не будет.

Еще будут 20-этажные жилые высотки между Гаврилова и Казанкой.
Разве в микрорайоне "Серебряный берег" на продолжении Чистопольской
будут 25-этажные жилые высотки и разве они уже строятся?

В "Ривьере-отель" будет только 27 этажей,
в почти достроенной бОльшей жилой высотке в микрорайоне "Берег" - 22.
В "Миллениум-Зилант-Сити" левее двух
46-этажных офисно-нефтебиржевых небоскребов "Зилант-1" и "Зилант-2"
(между ними и "Берегом") будет 33-этажный "Маяк-отель".

Кстати, сейчас в Казани появилось первое небоскребное ущелье а-ля Нью-Йорк
- конечно, не по абсолютной высоте 19 и 22-этажных зданий,
а по узости пропорций проезда между ними.
Также сейчас, пока нет прочих высоток, сверхузкий "Ривьера-отель"
издалека кажется прямо-таки настоящим небоскребом
(так же, как и 2 сверхузкие синие высотки на Щукинской в Москве
кажутся повторением несчастного нью-йоркского всемирного торгового центра).

kazanmetro.da.ru писал(а):
-------------------------------------------------------

> От первоначальных 30-этажных проектов
> "Кольцо" уменьшили до 17 этажей,

Я считал по строительному паспорту. Хотя рабочие, которые строят "Кольцо" тоже сказали что будет 17 этажей. Посмотрим. Тут смотря откуда считать
А Ривьера будет 85 метров.

> в почти достроенной бОльшей жилой высотке в
> микрорайоне "Берег" - 22.

У Берега по задумке будет 3 башни - первая достроенная 20 этажей, вторая строящаяся - 24 и третья 26-этажная, будет строиться ближе к Татнефть Арене.



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 23.07.07 07:32 пользователем K-Lex.

Развертка по "Берегу". 20, 24, 26

Сейчас строят здание №4, 24 этажа: http://img169.imageshack.us/img169/9859/bereg4vw6.jpg



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 23.07.07 07:32 пользователем K-Lex.

Современный общегородской центр "Миллениум Зилант-Сити" появится в Казани к 2015г.


Архитектурный ансамбль "Миллениум Зилант-Сити", включающий в себя общегородской центр, появится в Казани к 2015г. на правом берегу реки Казанки. Проект "Миллениум Зилант-Сити" - один из нескольких инвестиционно- привлекательных проектов, реализуемых одноименной компанией по заказу администрации Казани. Как сообщил, генеральный директор ОАО "Миллениум Зилант-Сити" Олег Ледовской, в рамках проекта будет произведен намыв правобережья Казани на площади 300 гектаров, проектная стоимость этих работ оценивается в 3 млрд. руб.

Интерфакс-Поволжье, 7 сентября 2007 г.

В Казани появится архитектурный ансамбль "Миллениум Зилант-Сити"

К 2015 году на правом берегу Казанки появится архитектурный ансамбль "Миллениум Зилант-Сити", который будет включать в себя жилые дома, торговые и офисные центры, школу, отель, кафе, рестораны и яхт-клуб. Об этом 7 сентября на пресс-конференции в мэрии сообщили председатель комитета экономического развития Азат Шарапов и генеральный директор ОАО "Миллениум Зилант-Сити" Олег Ледовской.
Олег Ледовской рассказал о проектах "Миллениум Зилант-Сити", которые предполагают повышение эффективности использования земли в центральных районах Казани. По его словам, к разработке концепции застройки акватории реки Казанки были привлечены как местные, так и иностранные архитекторы. Тендер на проектирование эскиза планировки и застройки правобережья выиграли Творческая мастерская архитекторов Токаревых и одно из крупнейших американских архитектурных бюро - компания NBBJ. По мнению Олега Ледовского, проект позволит ликвидировать часть ветхого жилого фонда и улучшить экологическую ситуацию в акватории реки.
В Суконной слободе, застройка которой проектируется главным архитектором Барселоны Хосе Асебило, будут сконцентрированы деловые, торговые и культурно-развлекательные учреждения, а также гостиница и жилые дома с системами подземного паркинга. Центральным звеном проекта станет комплекс из четырёх уникальных высотных зданий, являющихся также своеобразными воротами в исторический центр города. Здесь будет располагаться деловой центр. Кроме того, культурным центром квартала станет новый кукольный театр.
Застраиваться будет также и территория трамвайного парка по ул. Павлюхина, где планируется создание жилого комплекса с различными типами объектов жилищного и социально-бытового назначения.
По мнению Азата Шарапова, рынок жилой недвижимости в Казани является в настоящее время одним из наиболее привлекательных направлений инвестирования, и, несмотря на высокие темпы строительства жилья, объём его ввода недостаточен для удовлетворения увеличивающегося спроса.

Интертат, 8 Сентября 2007 г.

По объемам инвестиций в недвижимость Казань опережает большинство городов-миллионников


По объемам прямых инвестиций в недвижимость Казань занимает одно из ведущих мест в России, опережая большинство городов-миллионников. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции в мэрии города председатель комитета экономического развития исполкома МО Казани Азат Шарапов.

По словам А.Шарапова, Казань является одним из немногих городов-миллионников, в котом увеличивается население. Как следствие – в городе имеется спрос на жилую недвижимость. В связи с этим руководство города готовит новые проекты жилых комплексов в расчете на привлечение инвестиций. Специально созданная муниципалитетом компания ОАО «Миллениум Зилант-Сити» уже разработала ряд крупных проектов для повышения капитализации главного ресурса города – его земли.

Одним из самых амбициозных проектов является намыв и дальнейшее освоение правого берега реки Казанка. Только расширение земельных участков за счет акватории обойдется примерно в 3 миллиарда рублей. В дальнейшем на этой земле будут возведены новые жилые комплексы и объекты коммерческой недвижимости.

Еще одним проектом компании является реновация территории трамвайного парка на улице Павлюхина. Уже сейчас здесь ведутся работы по подготовке территории к застройке, а окончательно завершить строительные работы планируется за 3-4 года. На этом участке будут введено около 300 тысяч квадратных метров недвижимости, что обойдется инвесторам примерно в 6 миллиардов рублей.

Как отметил сегодня Азат Шарапов, крупные инвесторы все менее охотно вкладывают деньги в строительство. Компании предпочитают приобретать готовые объекты, чтобы затем продавать их через ипотеку или иные схемы. Поэтому компании «Миллениум Зилант-Сити» при учреждении муниципалитетом были переданы ряд земельных участков и объектов коммерческой недвижимости, под залог которых привлекаются кредиты. На заемные средства компания реализует проекты, после чего продает готовые здания и целые кварталы инвесторам.

В настоящее время в исполкоме Казани готовится еще ряд крупных девелоперских проектов, которые будут представлены на крупных выставках в Гонконге и Германии. Опыт участия Казани в выставке «MIPIM» в Каннах показывает, что подобные презентации способны резко увеличить инвестиционную привлекательность столицы Татарстана.

«Татар-информ», Михаил Миронов, 7 сентября 2007 г.

Опять небоскребы в центре города..
В Барселоне, кстати, стоят два небоскреба, но ведь не в "готическом" квартале!

NeilSy писал(а):
-------------------------------------------------------
> Опять небоскребы в центре города..

Вы о чем это? Где в центре небоскребы?

Mikael Tikhonov писал(а):
-------------------------------------------------------
> Max Smolkin писал(а):
> --------------------------------------------------
> -----
> > Центральным звеном проекта станет комплекс из
> > четырех уникальных высотных зданий (деловой
> центр)
> > в виде своеобразных ворот в исторический центр
> > города.

> Так. Опять в центре взгромоздят высотки, ради
> чего?

Это речь, вероятно, не о старо-татарской слободе, а о Суконной:


Уж где-где, а там эти высотки (а не небоскребы) вряд ли что-то сильно испортят. Вокруг полно существующих высотных акцентов, расположенных еще ближе к историческому центру ( Сувар Плаза, бизнес-центр Кольцо, здания КГУ и т.д) . Тем более сам Асебилло, уважаемый архитектор, предложил такое решение. Метро Суконная Слобода станет работать после освоения Суконки (сейчас вокруг станции чистые поля)

Асебилло представлял недавно концепцию развития Старо-Татарской слободы:



Так вот, там не только Старо-татарская слобода рассматривалась и прорабатывалась, но и Суконная.



Редактировано 4 раз(а). Последний раз 09.09.07 13:11 пользователем K-Lex.

Так высотки по плану будут в районе Татарстан/Тукая!

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Вы о чем это? Где в центре небоскребы?

Суконная слобода. Или это уже не центр? Очень старый район.
Правда от него уже ничего не осталось. ((

Askario писал(а):
-------------------------------------------------------
> Так высотки по плану будут в районе
> Татарстан/Тукая!

С чего это? :)

Казань на SKYSCRAPERCITY.COM Обзор различного проектирования и строительства (в т.ч. небоскребов) в Казани. Информация периодически обновляется и пополняется.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Askario писал(а):
> --------------------------------------------------
> -----
> > Так высотки по плану будут в районе
> > Татарстан/Тукая!
>
> С чего это? :)

По плану барселонца. Извиняюсь за запоздалый ответ=)))

Высотки на Татарстан/Тукая вроде бы не предполагаются ни по каким планам. Если Вы про те 4, что держит Шаймиев, "которые станут своеобразными воротами в центр города", то это в Суконной слободе будет, воротами они станут, если ехать со стороны Павлюхина. На сайте по ссылке выше в Казанском разделе на 5 странице об этих высотках есть более подробная информация



Редактировано 1 раз(а). Последний раз 20.10.07 00:14 пользователем K-Lex.

K-Lex, я просто видел эти высотки на оригинальном плане, поэтому и подумал так)

Меня лично ужасает план застройки квартала "Б".
Жуткие Г-образные высотки, ряды прямоугольных коробок, некоторые
прямо напоминают нацистскую символику (символы SS).
Нашествие марсиан, такое даже в страшном сне не приснится!
Это не архитектор, а бездушный экономист-градостроитель, для
которого город - это машина для эффективного пополнения бюджета,
а не место для жизни. Может я что-то не понимаю, но первое эстетическое
впечатление поистине ужасное.

Не стоит в каждом зигзаге видеть нацистскую S.

Это не конечный вид будущих зданий, а их форма, так сказать - концепция.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Это не конечный вид будущих зданий, а их форма,
> так сказать - концепция.

Такую "концепцию" из прямых улиц и нагромождений прямоугольников
нарисует не только любой студент КГАСУ, но и любой ребенок, который
по линейке чертить научился. Правда вот Г-образные ужасы конечно
мало какому нормальному человеку в голову придут - наверное именно
за эту нечеловеческую извращенную фантазию этого г-на и ценят на
Западе :)

Askario писал(а):
-------------------------------------------------------
> Не стоит в каждом зигзаге видеть нацистскую S.

Не искал я ничего честное слово, и вообще на этой теме никогда
не зацикливался, но тут уж настолько в глаза бросается, что не
заметить невозможно - сами посмотрите.

Не пойму, зачем строить Г-образные здания в центре города?
1. это некрасиво.
2. это дороже (больше конструкционного материала, большая трудоёмкость)

для таких вот экспериментов я бы выделил отдельный квартал в городе, где нибудь в будущих спальных районах. чтобы они там "украшали".

Jalanajak писал(а):
-------------------------------------------------------
> Не пойму, зачем строить Г-образные здания в центре
> города?
> 1. это некрасиво.
> 2. это дороже (больше конструкционного материала,
> большая трудоёмкость)
>
> для таких вот экспериментов я бы выделил отдельный
> квартал в городе, где нибудь в будущих спальных
> районах. чтобы они там "украшали".

Понятно зачем!
Они за счет бюджета возят сюда заграничных архитекторов, чтобы они
спроектировали и построили ДЛЯ НИХ ЛИЧНО доходные объекты. Опыт
архитектора гарантирует надежность инвестиций, кредит на любой срок
себе любимому гарантирует АК Барс банк, а даже если и возникнут
временные финансовые сложности - найдут способ покрыть из бюджета.
Зато когда объект выйдет на проектную мощность и будет надежно качать
миллионные прибыли - все это будет частной собственностью узкой группы лиц,
которую не отберешь еще так просто.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Асебилло представлял недавно концепцию развития Старо-Татарской слободы:
Так... Смотрю на родную ул. Татарстан. Дом 52 оставили как есть, а дом 13 что с ним? Хрущевки на первой линии убрали, отлично, а в глубине то остаются.

Jalanajak писал(а):
-------------------------------------------------------
> Не пойму, зачем строить Г-образные здания в центре
> города?
> 1. это некрасиво.

Весьма спорно. Это не только красиво, но и необычно! Это всегда приковывает взгляды, привлекает туристов, увеличивает привлекательность всего города в целом.

> 2. это дороже (больше конструкционного материала,
> большая трудоёмкость)

В Барселоне не бывали? Это один из самых необычных и красивых городов мира. Даже Париж с его одинаковыми домами не так привлекателен, а скорее сер, чем Мадрид, Барселона, Лондон, где за счет многих необычных архитектурно-художественных и градостроительных решений достигается потрясающая среда... А она уже поднимает экономику за счет многих факторов - привлекая инвестиции, туризм и т.д.

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------
> не зацикливался, но тут уж настолько в глаза
> бросается, что не
> заметить невозможно - сами посмотрите.

Думаю, не обязательно по бокам центрального сегмента слободы здания будут выполнены именно в виде сдвоенных в плане квадратов, напоминающие S. Например, на правый сегмент СС (выделен желтым) до этого был разработан неплохой проект поквартальной застройки, который, в принципе не противоречит Асебиловской концепции в плане плотности и этажности:





Редактировано 1 раз(а). Последний раз 22.10.07 21:56 пользователем K-Lex.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Думаю, не обязательно по бокам центрального
> сегмента слободы здания будут выполнены именно в
> виде сдвоенных в плане квадратов, напоминающие S.
> Например, на правый сегмент СС (выделен желтым) до
> этого был разработан неплохой проект поквартальной
> застройки, который, в принципе не противоречит
> Асебиловской концепции в плане плотности и
> этажности:
>
> http://img248.imageshack.us/img248/9893/0259322211
> za5.th.jpg


Эта картинка приятно смотрится, ничего дисгармоничного в ней нет
в отличие от проектов Асебилло.

Там, где на картинке башня на холме, в стороне от Суконной слободы, будет 2 высотных комплекса зданий, которые сейчас разрабатывает компания Симург.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Там, где на картинке башня на холме, в стороне от
> Суконной слободы, будет 2 высотных комплекса
> зданий, которые сейчас разрабатывает компания
> Симург.

В смысле высотки другие будут, не такие как на картинке?

Ну район Суконной слободы, для которого Асебильо разработал концепцию развития с 4 Г-образными высотными зданиями и район холма, где Симург будет строить микрорайон, хотя и расположены рядом, но имеют сейчас каждый свою перспективу развития.





Редактировано 1 раз(а). Последний раз 27.10.07 20:19 пользователем K-Lex.

K-Lex, а у тебя нет видео рендера Миллениум-Зиланта? Видел отрывок по ТВ, но не успел как следует насладиться видом...

В интернете есть это видео, но оно дурацкое. Я даже не докачивал до конца. Ссылку я уже не помню...

Жаль, я бы посмотрел. Если мы говорим об одном и том же видео, то на мой взгляд оно вполне симпатичное, его вроде на какой-то международной выставке крутили.

Возле Акчарлака начали устанавливать бетонный забор. Похоже скоро начнут разбирать здание.

Прощай, «Акчарлак»

Основная часть многофункциональности будет отведена под гостиницу. Жилой блок будет размещен в высотной части здания, а администрация будет располагаться в четырехэтажной части комплекса неподалеку.
Гостиница будет претендовать на 4-5 звезд. Будет в ней конференц-зал на 500 мест, спортивный блок с бассейном и тренажерным залом. Внизу будут располагаться магазины, салоны красоты, кафе, бары и двухзальный ресторан со сценой. Будет гараж для 30 машин. Несмотря на то, что старый «Акчарлак» снесут, про милый казанскому сердцу магазин кулинария не забудут. Его планируют открыть и при новом комплексе.
Жилая часть гостиницы будет занимать 30 этажей. Вообще же суммарная высота здания будет соответствовать 40 этажам. Перед входом в небоскреб планируется разместить открытую парковку для 70 машин и 10 экскурсионных автобусов.
Все это великолепие на пятачке, оставшемся от серенькой «чайки», уместиться, само собой, не сможет. Поэтому начнут осваивать целину вокруг. По проекту гостиница привольно раскинется практически до здания кооперативного института, подмяв под себя лежащий рядом парк со старыми деревьями.
Линкор 40-этажной гостиницы гордо возглавит флотилию из хрущевских и сталинских лодочек, подавив все вокруг своей мощью и неприступностью. Возведение многофункционального комплекса, естественно, порадует не только жителей из соседних домов, чьи глаза будут постоянно упираться в блестящую громадину из стекла и бетона. Дорожная развязка рядом с «Акчарлаком» пользуется неизменной популярностью у автомобилистов и городского транспорта. Поэтому здесь практически каждым утром и вечером возникают пробки. 40-этажная гостиница с магазинами, барами, спортивным комплексом и с парковкой рассчитанной в общей сложности всего на 100 машин, позволит казанцам проводить намного больше времени в сладком пробочном безделье, наслаждаясь видом небоскреба. Но это лишь в том случае, если большую часть соседних домов не снесут и не сделают дорогу в несколько раз шире.
Город преображается на глазах. Очень странно, что руки дельцов никак не доберутся до останков парка Горького. Там тоже можно разместить большой многофункциональный комплекс. Если постараться, то даже не один. Что в центре не останется деревьев и мест для прогулок - неправда. В конце концов, можно гулять вдоль дорог или в тех же новых центрах – тепло, светло и не дует.

e-kazan.ru 12 Ноя 2007 г.

Гараж будет не на 30 машин. А развязка у Акчерлака планируется. Не понятно, почему статья имеет негативный оттенок.



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 12.11.07 10:28 пользователем K-Lex.

Статья не негатив имеет, а критикует уничтожение зелени в угоду стеклобетону. Нельзя одно развивать, уничтожая другое. Почему то почти все стремятся на выходные выезжать на природу/дачу, но при этом готовы 5 дней в неделю жить без этого, хотя такое вовсе необязательно. Или для того, чтобы тянуло на природу, ее вокруг себя сначала уничтожить надо.
В статье насчет парковок и пробок верно все сказано - у нас сначала строят здания, а потом развязки (много позже), хотя наоборот бы надо!
Сейчас там пробки постоянно (и не только утром/вечером), но развязку строить не надо - ведь она денег не принесет.
Также будет и с расширенной частью Казани - понастроят домов, ТЦ, офисов, а дороги/развязки зачем?? Вот это я и имел в виду, когда писал, что преждевременно расширять Казань.

Место для небоскреба в районе Акчарлака очень хорошее, на самом деле. Он станет архитектурной доминантой микрорайона, вырастет на пересечении нескольких городских магистралей - станет одним из символов города, гордостью Казани.

Да я с этим нисколько не спорю - просто не мешало бы развязку построить сначала, а потом уж комплекс. Жалко конечно сквер этот рядом с ним, но при строительстве такого огромного здания он обречен

Новый "утюг" всё-таки станет флагманом не хрущёвок, а "Взлётного".

А статья действительно негативная, отчасти обеъектвно-негативная. Е-казан вообще что-то взял курс на оппозиционость.

Нет ни авторов статей, ни источников. Скорее всего статья откуда-то стырена, возможно это была ВК.



Редактировано 1 раз(а). Последний раз 13.11.07 00:14 пользователем K-Lex.

Полюбовался на проект высотки возле Энерго. Интересно, как его планируют, если прямо под этим местом на мелкой глубине должны проходить оба тоннеля метро?

Высотная часть здания не попадает в пространство над тоннелями или станцией. Стилобат тоже не желательно располагать над тоннелями.

Кстати!
Акчарлак разбирают, но строить там пока не намерены.

Centraal писал(а):
-------------------------------------------------------
> но строить там пока не
> намерены.

почему Вы так решили?

Правильно - сначала разобрать надо, затем расчистить, огородить, выкопать котлован и потом уж строить :))
Да и потом айрату сейчас не до этого - надо к новому президенту пристраиваться поближе.

Предчувствие Франции
116.ру, 12 февраля 2007 г.

Образцы новой застройки Казани будут презентованы во французских Каннах через месяц. На крупнейшем инвестиционном салоне Mipm-2008 исполком нашего города и коммерческие компании продемонстрируют архитектурное будущее столицы. Помимо платной автодороги, под эгидой администрации будут представлены проекты ОАО «Миллениум Зилант-Сити»: Квартал Б, правый берег Казанки, Старо-Татарская слобода, которые уже выставлялись осенью в Мюнхене. Часть того, что будет показано, для западных архитекторов и инвесторов может стать приятным открытием. Реалистичность большинства казанских проектов оценивается достаточно высоко.

По предварительным оценкам, на Каннском салоне примут участие около двух тысяч компаний из разных стран. Mipim собирает застройщиков, инвесторов, девелоперов, представителей политических структур. Выставки в Каннах и Мюнхене примерно равнозначны по охвату, но германская имеет больше практический, французская – презентационный уклон.

Многоплановая архитектура

«Основное отличие новой экспозиции – в числе компаний-участников, причем особенно широко в этот раз представлен банк «Ак Барс». Он агрессивно выходит на международный рынок, и его можно считать генеральным партнером исполкома по выставке в Каннах, – рассказывает заместитель председателя комитета экономического развития исполкома Фарид Абдулганиев. – Они везут несколько своих проектов – причем не только по Казани, но и Набережным Челнам. Кроме того, в этот раз в составе официальной делегации будут представлены руководители крупнейших муниципальных образований республики – Альметьевска, Набережных Челнов и Нижнекамска, которые едут впервые. Мы хотим с ними поделиться опытом, каким образом презентовать свой инвестиционный потенциал».

Для Казани прошлые Канны стали дебютным прорывом. Как отмечает Абдулганиев, на выставке в Мюнхене не было свободной секунды – подходили те, кто познакомились с проектами в Каннах и успели их изучить. Задача Казани – презентовать фьючерсные проекты, нацеленные на то, чтобы представить город в качестве инвестиционной площадки. За два года удалось добиться того, чтобы стать узнаваемыми для зарубежных инвесторов.

«Ак Барс Банк» выставит в Каннах 13 проектов, среди которых – Национальная библиотека архитектора Ван Эгераата, жилые, спортивные и деловые комплексы, гостиницы. Как отмечает начальник управления проектов недвижимости департамента проектного финансирования «Ак Барс Банка» Илья Вельдер, среди проектов, которые могут заинтересовать потенциальных инвесторов, – жилой комплекс «Светлая долина», вторая и третья очередь «Берега», комплексы «Седьмое небо» и «Солнечный город», загородный поселок «Заповедный», дворец единоборств «Ак Барс», где компания выступает инвестором фитнес-центра. Если говорить о проектах за пределами Казани, один из самых привлекательных – «Алабуга Сити Отель» для резидентов и гостей особой экономической зоны «Алабуга».

Один из крупнейших застройщиков в Казани – ЗАО «Фон» везет проекты жилых комплексов «Синяя птица» (Казань) и «Яшьлек» (Набережные Челны). Строительство первого началось в столице республики год назад. 24-этажный жилой дом общей площадью почти девять тысяч квадратных метров и парковкой на 238 машин, решенный с использованием необычных архитектурных форм, образует единый комплекс с 5-этажным сервисным центром. Здание завершает застройку жилого микрорайона «Ривьера» в Ново-Савиновском районе.

Крупный массив «Солнечный город», который сейчас возводится на площади в 57 гектаров в противоположной части города – Приволжском районе, презентуют девелопер «Солнечный город» и региональный инвестор «Ак Барс Банк».

ООО «Янтарь», постоянный участник подобных форумов, как ожидается, выставит четыре проекта: общественно-торгового комплекса «Азия-Сити», гостиницы на 2-3 звезды, оптово-розничного торгового комплекса и коттеджного поселка.

Часть проектов, выставлявшихся ранее исполкомом, уже внедряется. Проект застройки Правого берега Казанки находится на этапе составления проектной документации – под ее разработку уже выделено финансирование.

По платной автодороге пока движения нет, хотя с коммерческой точки зрения администрация считает его перспективным. Некоторое время назад намечалось участие федерального инвестора, однако договоренности достичь не удалось.

Невооруженным взглядом видны подвижки в реновации Старо-Татарской слободы – заменено покрытие и проложены новые трамвайные пути на улице Тукаевской, часть домов закрыта зелеными сетками. Кроме того, определяются особые правила застройки слободы. Основные рекомендации связаны с сохранением исторических зданий, причем речь идет не только о тех, что являются памятниками истории и архитектуры федерального, регионального или местного значения, введено ограничение на этажность застройки.

В то же время проект реконструкции казанского Зооботсада в Канны не поедет: он не до конца проработан, хотя в принципе, когда в разработке участвует известная компания, инвестора привлечь легче.

Факторы успеха

«В реальности инвестиций в Казань я не сомневаюсь. Что касается вложений в выставляемые проекты – возможно, некоторые из них необходимо доработать, другие – соинвестировать, но в целом они действительно жизненные. Проблема в том, что с Восточной Европой не очень хотят работать, с Россией – еще меньше. Поэтому Казани приходится преодолевать очень серьезный психологический барьер. Краснодарскому краю понадобилось чуть ли не 10 лет, на то, чтобы пробить его и начать получать первые инвестиции. Поэтому пока на выставке представлены как и проекты по отдельным строениям, так и по освоению целых кварталов, которые формируют впечатление о городе в целом. Но если сейчас мы поедем с точечной застройкой – нас не будут воспринимать», – считает Фарид Абдулганиев.

Впрочем это не значит, что компании не надеются найти потенциальных партнеров. «Ак Барс Банк», в частности, рассчитывает на переговоры, активный маркетинг и большую посещаемость экспозиции.

«Инвестиционный потенциал Казани достаточно высок и продолжает увеличиваться в силу привлекательности инвестиционного климата республики, – говорит Илья Вельдер. – Это не пустые слова – такое отношение основано на имидже, политической стабильности, экономической ситуации. Самое главное – хорошие показатели розничного товарооборота, которые в отличие от среднедушевого дохода отражают – сколько люди тратят в действительности. Инвесторы пока еще опасаются вкладывать средства в проекты за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Основное, что может их убедить, оценивая тот или иной проект, профессиональная концепция, просчитанные доходность и риски. Большое внимание уделяется надежности, репутации потенциального партнера».

С этой целью в Каннах выставляется также ряд проектов, которые уже реализованы: торгово-развлекательные центры «Тандем»(Казань) и «Омега» (в Набережных Челнах), бизнес-центр, жилой комплекс «Берег».

Среди факторов, повышающих шанс привлечь внимание иностранных инвесторов, в комитете экономического развития исполкома также называют маркетинг территорий, их имидж, срок окупаемости проекта, грамотно составленный бизнес-план, который помогает понять, насколько он будет востребован, безопасность проекта.

В качестве примера удачного сочетания всех факторов можно назвать Александровский пассаж, где будет расположен отель сети «Кемпински». Инвестором в данном случае выступил Балтийский банк.

Во-первых просто потрясена масштабностью строительства! Но есть вопросы насущные-что в планах на будущее - не построят ли перед ЖК "Ривьера"(59,71кв)таких же масштабных небоскребов? И что планируют в районе ул. Гоголя-Ул.Жуковского, ближе к скверу Фукса. Большое спасибо за ответ.

Перед (со стороны оставшейся речки) ЖК Ривьера построят еще более высокие небоскребы! Ривьеру с Казанки и видно не будет

А кто знает какова судьба Суворовского? А то с 2005 года слухи разные нехорошие ходят, и, судя по виду этого дома, они достаточно веские.

Я так и поняла, что перед ЖК "Ривьера " что-то настроят. Но нам ФОН продавал ведь с видом на Казанку дороже.Что такие солидные фирмы не знают грандиозных планов мэрии? Сомневаюсь.
Я под впечатлением конечно. По проекту- Дубаи отдыхают. Татарстан туризмом будет прирастать?

murena писал(а):
-------------------------------------------------------
> Я так и поняла, что перед ЖК "Ривьера " что-то
> настроят. Но нам ФОН продавал ведь с видом на
> Казанку дороже.Что такие солидные фирмы не знают
> грандиозных планов мэрии? Сомневаюсь.
> Я под впечатлением конечно. По проекту- Дубаи
> отдыхают. Татарстан туризмом будет прирастать?

Во-первых, Фон - коммерческая организация, а не благотворительная или муниципальная. Ее цель - максимальная выгода при минимальных затратах. Это принцип рыночных отношений. Вы не в стране эльфов живете - все всегда обманывают клиентов, лишь бы продать подороже, была бы выгода от рекламы "с видом на Миллениум-Зилант-Сити" - они бы так и рекламировали.
Во-вторых, Фон и сейчас будут так продолжать рекламировать, т.к. когда все это намоют и застроят - неизвестно. Проект проектом, но ведь надо и инвестора еще найти под это дело, а они не бегут косяками. Сколько уж проектов мэрия анонсировала - много их воплощено или хотя бы воплощается. Даже вон на месте Акчарлака не спешат что-то делать - а обещали, что к концу 2007 года начнут стр-во (именно не разбор, а стр-во). А ведь здесь инвестор известен и искать не надо и денежки у него есть...
В-третьих, проект застройки правого берега под названием "Миллениум-Зилант-Сити" - проект, возможно еще другой проект будет или этот скорректируют. У нас все однозначно утверждать нельзя, пока не возведут..

Kempinski застроит регионы отелями класса de luxe
20.02.2008, Lenta.ru

Тринадцать отелей класса de luxe построит в России, СНГ и странах Балтии гостиничная сеть Kempinski, сообщает РБК Daily. Компания планирует вложить в этот проект около 200 миллионов долларов.

В июне 2008 года начнется строительство второго отеля сети в Москве. Это будет Kempinski Hotel Lubyanka на пересечении Никольской улицы и Лубянской площади, над станцией метро "Лубянка". Планируется реконструкция санатория "Березки" на Клязьминском водохранилище в 11 км от Москвы.

Что касается других регионов, то по одной гостинице Kempinski будет построено в Нижнем Новгороде, Новосибирске, Казани и Анапе. Два объекта будет возведено в Сочи. Также планируется строительство в Киеве, Тбилиси, Алма-Ате, Вильнюсе и Таллине.

По словам генерального директора отеля "Балчуг Кемпински Москва" Джанни ван Даалена, все отели сети будут позиционироваться в классе de luxe. Номерной фонд каждой гостиницы составит около 200 номеров. Компания планирует привлечь к строительству несколько инвесторов.

Между тем специалисты гостиничного рынка уверены, что вложения в сеть столь высокого класса должны составить более полумиллиона долларов. Кроме того, они сомневаются в правильности выбора регионов строительства. По их мнению, ни в Анапе, ни в Нижнем Новгороде отели высокого класса не будут востребованы. Эксперты полагают, что Kempinski было бы логичнее вывести на рынок новый бренд, под которым бы могли выйти объекты классом ниже, чем привычные для группы.

Международная гостиничная группа Kempinski Hotels SA основана в 1897 году в Германии, является старейшим в мире объединением отелей класса люкс. В портфеле Kempinski более 45 отелей в 30 странах мира. Сейчас Kempinski оперирует в России двумя объектами — Kempinski Hotel Moika в Санкт-Петербурге и "Балчуг Кемпински Москва".

«Миллениум Зилант-Сити» показал себя в Каннах
116.ру, 20 марта 2008 г.

Девелоперская компания «Миллениум Зилант-Сити» продолжает серию презентаций своих проектов на крупных международных форумах. За MIPIM-2007 (Канны), MIPIM-Азия – 2006 и 2007 (Гонконг), Expo-Real – 2007 (Мюнхен) последовала поездка на крупнейшую в мире выставку коммерческой недвижимости Каннский MIPIM-2008 (11-14 марта).

Как показывает опыт таких успешных регионов, как Краснодар, Москва, Санкт-Петербург, интерес международных инвесторов зависит от узнаваемости города, его постоянного присутствия на мировом рынке недвижимости. Теперь мы можем с уверенностью сказать, что казанскую компанию «Миллениум Зилант-Сити» знают, помнят (несмотря на такое длинное название) и ждут: несколько серьезных деловых встреч состоялось еще до официального открытия выставки.

Экспозицию «Миллениум Зилант-Сити» посетили министр экономики и торговли РФ Эльвира Набиуллина, министр регионального развития Дмитрий Козак, мэр Казани Ильсур Метшин, а также бывший мэр Камиль Исхаков.

В целом, по сравнению с прошлым форумом в Каннах, характер интереса к нашим проектам изменился в практическую сторону. Конъюнктура мирового рынка такова, что страх и неуверенность зарубежных инвесторов по отношению к России сменяется экономически обоснованным желанием работать в российских регионах. Приятно слышать, сколько иностранных компаний уже осуществили или осуществляют свои инвестиционные проекты в Казани.

Оба проекта «Миллениум Зилант-Сити», представленных на выставке в Каннах – проект застройки правого берега Казанки и проект элитного жилого квартала на улице Петербургской – детально обсуждались за столом переговоров. Не время хвастать результатами, но уже в ближайшее время мы ждем официальные делегации из разных стран с ответным визитом.

Мероприятия такого рода и масштаба, как MIPIM в Каннах, являются большим стимулом в работе и придают уверенность в том, что в наших силах изменить облик родного города, сделать его по-настоящему европейским.

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------
> Экспозицию «Миллениум Зилант-Сити» посетили
> министр экономики и торговли РФ Эльвира
> Набиуллина, министр регионального развития Дмитрий
> Козак, мэр Казани Ильсур Метшин, а также бывший
> мэр Камиль Исхаков.

Кстати об Исхакове...
Не на пост ли мэра Москвы его готовят? В последнее время с разных
сторон идут сигналы, что Лужкова должны снять. А Исхакова на первый
взгляд нелогично перевели в Москву с понижением, как будто припасли
для занятия какого-то другого поста в скором времени.

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------

> Кстати об Исхакове... Не на пост ли мэра Москвы его готовят?
Может главы РТ?

0

Mikael Tikhonov писал(а):
-------------------------------------------------------
> Max Smolkin писал(а):
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Кстати об Исхакове... Не на пост ли мэра Москвы
> его готовят?
> Может главы РТ?

Да, скорее глава РТ (хотя бабай против будет). Похоже, неплохо он зарисовался перед Путиным в августе 2005.
А в Москву его не с понижением перевели, а с повышением - статус полномочного представителя уже изжил себя. Свое они отработали - их вводили для контроля за регионами (в эпоху их излишней самостоятельности), теперь ситуация иная - губернаторов президент и так сам назначает.

Mikael Tikhonov писал(а):
-------------------------------------------------------
> Может главы РТ?

Вот насчет этого я почему-то сомневаюсь.

А почему бы и нет? Исхаков очень хоршо знаком с местными делами, спецификой.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> А почему бы и нет? Исхаков очень хоршо знаком с
> местными делами, спецификой.

Я не с государственной точки зрения сомневаюсь, а интуитивно.
Его появление в Татарстане вызовет большие конфликты между элитами,
чем появление даже совсем чужого политика для республики.
В Татарстане компромиссным вариантом будет скорее всего слабый
преемник типа Мухаметшина в комплексе с назначенным Москвой
русским премьер-министром, тем же Когогиным, который будет решать
все экономические вопросы. А взамен вполне могут назначить Исхакова
мэром Москвы, для него это будет самое что ни на есть профильное
повышение, лучше и не придумаешь.

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------
> Я не с государственной точки зрения сомневаюсь, а
> интуитивно.
> Его появление в Татарстане вызовет большие
> конфликты между элитами,
> чем появление даже совсем чужого политика для
> республики.

За это время старую элиту подготовят "уходить", а для Москвы Исхаков удобный кандидат - уже как ИХ человек.

> В Татарстане компромиссным вариантом будет скорее
> всего слабый
> преемник типа Мухаметшина в комплексе с
> назначенным Москвой
> русским премьер-министром, тем же Когогиным,
> который будет решать
> все экономические вопросы. А взамен вполне могут
> назначить Исхакова
> мэром Москвы, для него это будет самое что ни на
> есть профильное
> повышение, лучше и не придумаешь.

Да какое отношение он к Москве имеет?? Вы слишком его статус повышаете. А на пост хозяина Москвы и без него в очередь стоят и не такие лояльные ВВП.

MST писал(а):
-------------------------------------------------------
> Да какое отношение он к Москве имеет?? Вы слишком
> его статус повышаете. А на пост хозяина Москвы и
> без него в очередь стоят и не такие лояльные ВВП.

Удобный человек, сам по себе, никакого клана или бизнес-группировки
за ним не стоит. Лужков неудобен тем, так же как и Шаймиев впрочем,
что он управляет городом как крупной закрытой корпорацией, сравнимой
по мощности с другими олигархическими группировками, а нужен просто
грамотный управленец, занимающийся собственно управлением.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> А почему бы и нет? Исхаков очень хоршо знаком с местными делами,
> спецификой.
Думаю об их отношении с Шаймиевым не надо говорить. А приход сюда Исхакова, на пост президента, это будет означать конец всем делам где фигурируют шаймиевские дети и прочие талантливые люди :-)

Mikael Tikhonov писал(а):
-------------------------------------------------------
> Думаю об их отношении с Шаймиевым не надо
> говорить. А приход сюда Исхакова, на пост
> президента, это будет означать конец всем делам
> где фигурируют шаймиевские дети и прочие
> талантливые люди :-)

Да, вот именно поэтому и не назначат. Москве нужны не разборки среди
местных элит, а независимый управленец, который всех "равноудалит"
от республиканского бюджета.

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------
> MST писал(а):
> --------------------------------------------------
> -----
> > Да какое отношение он к Москве имеет?? Вы
> слишком
> > его статус повышаете. А на пост хозяина Москвы
> и
> > без него в очередь стоят и не такие лояльные
> ВВП.
>
> Удобный человек, сам по себе, никакого клана или
> бизнес-группировки
> за ним не стоит.

Так в том-то и дело - кто его туда приведет, чей он человек? Да и какое отношение к Москве имеет? Неужели Москвой руководить могут только люди из Казани - думаю людей величины Исхакова полно, немало и покрупней его.
За мной тоже никакой группировки нет - может меня назначат?? :)))

Концепция на вырост: Застройщикам казанского квартала «Б» сняли ограничения по высотности
Коммерсантъ-Волга-Урал, 25 марта 2008 г.

Власти Казани кардинально поменяли концепцию застройки центра города, разрешив строить в квартале «Б» высотные здания. Ранее высота возводимых здесь зданий не превышала четырех этажей, что вдвое увеличивало себестоимость квадратного метра. Заказчиком строительства квартала станет муниципальное ОАО «Миллениум Зилант Сити», которое за три года планирует застроить участок, пустовавший с 2005 года, когда к празднованию 1000-летия города он был освобожден от ветхих строений.

Исполком Казани утвердил предложенную муниципальным ОАО «Миллениум Зилант Сити» концепцию застройки квартала «Б» — одного из центральных районов города, так называемой Суконной слободы, расположенной в пределах улиц Луковского, Тихомирова, Петербургская, Островского и Павлюхина. Ожидается, что этим летом «Миллениум Зилант Сити» начнет его застройку. Согласно проекту, разработанному испанским архитектором Хосе Асебильо из архитектурного бюро AUS Architecture & Urban Systems, на участке площадью 10 га будет построено более 50 объектов: жилые дома высотой от четырех до 24 этажей, офисные здания, гостиница, выставочные залы, наземные и подземные парковки, театр, школа, детский сад и художественные мастерские. Четыре 95-метровые высотки (24 этажа) носят условное название «Стороны света». Стоимость застройки квартала «Б» оценивается в $233 млн.

--------------------------------------------------------------------------------
Ъ ОАО «Миллениум Зилант Сити» было учреждено администрацией Казани в 2006 году. Компания занимается девелопментом, строительством и управлением недвижимостью. Единственным акционером является мэрия города, внесшая в уставный фонд ОАО 90 тыс. кв. м муниципальных торговых и офисных площадей. Активы компании оцениваются в 4,65 млрд руб. ($195,4 млн).

«Строительство квартала завершится в 2011 году. За три года застройщик рассчитывает ввести 200 тыс. кв. м жилья, причем 150 кв. м построит сам „Миллениум Зилант Сити“, остальное будет отдано частным застройщикам, выступающим соинвесторами проекта», — рассказал „Ъ“ генеральный директор «Миллениум Зилант — Сити» Олег Ледовской. К лету в рамках закрытого тендера «Миллениум Зилант Сити» определит компании, которым будет передано право возведения высоток.
--------------------------------------------------------------------------------

По словам председателя комитета экономического развития исполкома Казани Азата Шарапова, ранее существовало несколько концепций застройки этого квартала, но все они были неэкономичными. Одна из последних, ставившая задачу сохранения единого архитектурного стиля центра Казани, подразумевала исключительно малоэтажное строительство. Однако высокая стоимость земли в центре города делала эту концепцию нерентабельной. По данным ООО «Финэксперт», в зависимости от инфраструктуры стоимость участка в центре Казани варьируется от $1 тыс. до $2 тыс. за кв. м (на окраинах — по $500 за кв. м). Участники строительного рынка предлагали властям города пересмотреть требования и разрешить в квартале «Б» строительство высотных домов, но до сих пор это сделано не было, и один из самых привлекательных для застройки участков Казани пустовал с 2005 года, когда его расчистили от ветхих домов. Себестоимость одного квадратного метра жилья в квартале «Б», по информации господина Ледовского, не будет превышать 25 тыс. руб. (в среднем в Казани — 20 тыс. руб.).

Участники рынка полагают, что городские власти были вынуждены изменить концепцию, чтобы застроить пустующий центр. «По моему опыту, строительство одного квадратного метра в 10-этажном доме в Москве обходится застройщику раза в два дешевле, чем в доме в три- четыре этажа», — сказал генеральный директор компании «Солнечный город» Павел Кострикин. В то же время он считает низкоэтажную застройку перспективной. «Говорить о том, что низкоэтажное строительство в центре Казани невыгодно для застройщиков, не совсем верно. Малоэтажные дома относятся к сегменту элитных, который на казанском рынке еще только „дозревает“», — уточнил господин Кострикин. — По всей вероятности, инвесторы посчитали это слишком рискованным для себя и побоялись отсутствия спроса. Я бы на их месте рискнул».

По словам заместителя генерального директора по строительству компании BAUER Group Николая Дресвянникова, оптимальным по соотношению «себестоимость на квадратный метр» являются дома в 9-18 этажей. «Выше уже не так выгодно, поскольку идет удорожание строительства, да и народ не стремится селиться выше», — рассказал он. «Снижение рентабельности строительства по мере превышения уровня 12 этажей действительно существует, — комментирует аналитик компании „Финам“ Сергей Фильченков. — Однако чем выше стоимость земли и квадратного метра жилья, тем более выгодно высотное строительство. В данном варианте, когда земля дорогая и предполагается возведение жилья элитного класса, проект может быть рентабельным и при более высокой этажности».

Квартал Б» «пошел в гору»
116.ру, 27 марта 2008 г.

Конкретные перспективы обретает проект застройки «Квартала Б». Помимо привычной для центра Казани малоэтажной застройки он включает четыре 24-этажных высотки. Недавно оригинальная концепция, которая начала разрабатываться известным испанским архитектором Хосе Асебильо из архитектурного бюро AUS Architecture & Urban Systems (Швейцария) около двух лет назад, получила одобрение исполкома города. Ранее предполагалось, что центр Казани расти ввысь не будет.

О проекте, который выставлялся на крупнейших международных выставках – в Мюнхене и в Каннах, 116.ru рассказывал в октябре прошлого года. Теперь его воплощение становится более реалистичным.

«Пока он находится на стадии рабочего проекта, генеральный подрядчик строительства еще не определен. Однако в течение лета должны стать известны инвесторы для строительства четырех высотных зданий, которые будут своеобразным переходом между современной и исторической частями города В башнях могут располагаться гостиничные, офисные и жилые помещения – конкретное содержание зависит от пожеланий инвесторов. Объем застройки остальной части «Квартала Б» «Миллениум Зилант-Сити» планирует освоить самостоятельно. Предполагаемый объем инвестиций: башни – 80 миллионов евро, еще 150 миллионов потребуется для строительства примерно 200 тыс квадратных метров жилья», – сообщил генеральный директор «Миллениум Зилант-Сити» Олег Ледовской.

Всего на территории почти в 10 гектаров между улицами Луковского, Тихомирнова, Эсперанто и Павлюхина должно быть возведено более 50 объектов различной высотности и функций. Среди них 24-этажные жилые дома, офисные здания, гостиница, выставочные залы, коммерческие помещения, наземные и подземные парковки, школа, детский сад, художественные мастерские.

«Дизайн проекта выполнен. Согласно проекту преимущественно жилой район, «Квартал Б», будет отмечен четырьмя 95-метровыми высотками под условным названием «Стороны Света». Особенностью является единая комплексная система подземных коммуникаций с облегченным доступом в хорошо вентилируемом и освещенном тоннеле, позволяющая избежать ненужных расходов на ремонтные работы. Удобное расположение в самом центре города, продуманная инфраструктура и подъездные пути, подземные парковки и многочисленные зеленые зоны сделают этот район привлекательным», – отмечает заместитель председателя комитета экономического развития Фарид Абдулганиев.

В августе откроется 26-этажный отель

В Казани 10 августа первых гостей примет новый отель «Ривьера» 4*, который станет самым высоким зданием столицы Татарстана, сообщила "Интерфакс-Туризму" Зухра Исмагилова, директор по маркетингу ООО «Компания «Сувар-Казань», которая построила этот отель.

Отель, представляющий собой 26-этажное здание с панорамной площадкой и панорамным лифтом, обладает 210 номерами вместимостью 350 человек. Из 134 стандартных номеров 35 - одноместные. Также предусмотрены 19 совмещенных семейных номеров, 16 улучшенных номеров с витражными окнами, президентский люкс и три специальных номера для людей с ограниченными возможностями.

Во всех номерах – ЖК-телевизоры, спутниковое и кабельное телевидение, Wi-Fi, Интернет-канал.

По словам собеседницы, одноместный номер эконом-класса будет продаваться в будние дни по 3 тыс. рублей, а в выходные – по 2,7 тыс. рублей. Двухместный номер предлагается по 4095-4550 рублей за двоих, сдвоенный двухкомнатный «семейный» номер – по цене от 5400 до 7050 рублей. Проживание в президентском номере обойдется в 30 тыс. рублей (в эту сумму включено посещение аквапарка и фитнес-клуба).

На первых двух этажах размещается фитнес-клуб премиум класса «Планета Фитнес», салон красоты, бассейн, два бара и ресторан Amore на 90 человек с дополнительной летней террасой на 148 мест. Деловой сектор включает переговорную комнату на 20 человек и три конференц-зала, которые способны одновременно вместить более 400 человек, а бизнес-центр призван удовлетворить запросы деловых туристов.

«Одно из преимуществ новой гостиницы – ее местоположение: из номеров открывается великолепный вид на Кремль, а сам отель расположен в живописном месте на берегу реки Казанки», - сказала З.Исмагилова.

Собеседница добавила, что отель входит в состав единого гостинично-развлекательного комплекса «Казанская Ривьера» общей площадью в 6 га. В прошлом году здесь открылся крупнейший в регионе аквапарк вместимостью в 3 тыс. человек, оборудованный 50 аттракционами. Комплекс «Ривьера» включает в себя кинотеатры, боулинг, игровую зону, стрип-клуб, ночной клуб, несколько ресторанов и кафе, пирс для катеров и яхт, пляж, парковку на 1200 автомобилей и пр.

Кроме того, отметила З.Исмагилова, уже готов проект строительства в составе комплекса ресторанного дворика площадью 5 тыс. кв. м, который станет крупнейшим ресторанным комплексом в Татарстане.

«Мы особенно заинтересованы в привлечении деловых туристов, - подчеркнула собеседница. - С этой целью в ближайшее время мы намерены пригласить для ознакомления event-агентства, турфирмы и другие заинтересованные компании как из нашего региона, так и из Москвы и других городов».

По ее словам, с 20 июля в течение трех недель отель будет работать в тестовом режиме без клиентов, чтобы персонал гостиницы смог до мелочей отработать свои функции. Ориентировочно 10 августа должны поселиться первые гости, а в конце будущего месяца отель примет представителей компаний-партнеров. Предполагается, что официальное открытие отеля состоится 23 августа.

«В наших дальнейших планах – возведение 45-этажной гостиницы в Казани», - сказала З.Исмагилова, добавив, что конкретных сроков реализации этого проекта пока нет.

Где же 26 этажей? Там их всего 22!!

Они, видимо, посчитали и подземный паркинг и пентхауз.

В гостинице никак не 22 этажа.

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=650335

Вот вопрос: неужели это самое высокое здание в Казани?
А Суворовский не повыше будет?
Что-то выглядет оно не очень впечатляюще.

Площадь Казани увеличится на 300 гектаров. Причем новые земли появятся в самом центре города
К 2020 году на правом берегу Казанки планируется намыть три полуострова.
ТК Эфир

Работы уже начались в районе пляжа возле газетно-журнального издательства. Первая площадка будет намыта между третьей транспортной дамбой и мостом «Миллениум», вторая - между «Миллениумом» и Ленинской дамбой, третья - между Ленинской и Кировской дамбами. На месте, где сейчас плавают бакены и рыбацкие лодки, через десять лет будет суша. Руководитель отдела инвестиций строительной компании Сергей Демьянов пояснил, что подобные проекты распространены в Европе, где большой дефицит земли. В Голландии, к примеру, сорок процентов территории приходится на намытые площади. Правда, намывка речного песка из Казанки оказалась нелегкой задачей. На дне реки полно бытового и строительного мусора. Для голландской техники это тяжелое испытание. Кстати, за судьбу городских пляжей "Издательство" и Нижнее Заречье казанцы могут не беспокоиться. Места отдыха не исчезнут с карты города, а переместятся на новые полуострова. Застоя воды в реке тоже не стоит опасаться. Между рукотворными полуостровами будут установлены насосные станции. По словам Сергея Демьянова, это редчайший случай, когда проект получил поддержку экологов. Строители обещают вернуть Казанку в ее русло и при этом избежать застоя воды. Зеркало воды останется прежним. Названия намывным полуостровам пока не придумано. Известно лишь, что на них вырастут новые жилые кварталы и торгово-развлекательные комплексы. Предположительно, стоимость грандиозного проекта составит девять миллиардов долларов.

Мегапроект застройки правобережья Казанки реализуют к Универсиаде
Вечерняя Казань, 15 октября 2008 г.

С прошлой недели на Казанке перед пляжем "Издательство" усиленными темпами идет намыв грунта. Работы ведет ОАО "Миллениум Зилант-Сити". Застройку этой части правобережья Казанки планируют завершить к Универсиаде, а реализовать весь грандиозный проект - к 2020 году.

О том, как будет выглядеть территория между мостом "Миллениум" и Ленинской дамбой, корреспонденту "ВК" рассказала ведущий специалист отдела маркетинга ОАО "Миллениум Зилант-Сити" Наталья Лексина. Правда, представила она только общую концепцию: конкретные объекты строительства пока не определены, план застройки не утвержден, а переговоры с инвесторами не завершены.

Что появится в зоне застройки в обязательном порядке, утверждает Лексина, так это достойная набережная с прогулочным бульваром и причалами (для катеров, а не теплоходов, разумеется). Пляж будет перенесен от издательства. Куда конкретно отправят любителей купаться и загорать, пока неясно, место для пляжа должен определить горисполком. В проекте же "Миллениум Зилант-Сити" предусмотрено несколько пляжей вдоль новой линии берега.

В результате намыва грунта на месте сегодняшней излучины Казанки должны появиться несколько вытянутых в сторону Кремля полуостровов. Застраивать их собираются зданиями с видом на Кремль и историческую часть города (большой привет всем, кто успел купить квартиры "с видом на Кремль" в уже выстроенных жилых комплексах повышенной комфортности). В результате застройки должна также снизиться транспортная нагрузка на существующую сеть дорог - казанцам обещают новые мосты и кольцевую автодорогу вдоль существующей береговой линии, часть которой пройдет параллельно улице Чистопольской, соединив улицу Декабристов и проспект Амирхана. Для пешеходов в этом микрорайоне обещают создать разветвленную сеть дорожек и тротуаров, а для автомобилистов - выстроить достаточное количество парковок.

Намывной грунт должен заполнить излучину между Ленинской дамбой и ранее намытой территорией в районе Ледового дворца. Поставят на нем высотные дома. Авторы проекта утверждают, что "речной песок - самая благодатная основа для строительства: он однородный, плотный, обладает хорошим коэффициентом фильтрации". В Казани, говорит Лексина, на таком грунте выстроена значительная часть Ново-Савиновского района, аквапарк, высотное здание гостиницы "Ривьера"...

С точки зрения авторов мегапроекта застройки правобережья, сооружать здания на песке безопасно и практично, если основательно подойти к проектированию и строительству. Тем не менее береговую линию от греха подальше решено дополнительно укрепить железобетонным тавровым шпунтом длиной 18 метров.

- Проект соответствует экологическим и санитарным нормам, требованиям законодательства в области охраны окружающей среды и экологической безопасности, - заверила корреспондента "ВК" Наталья Лексина. - Согласно заключению Роспотребнадзора, практически единственным следствием намыва песка будет временное загрязнение вод Казанки взвешенными частицами. Но запроектированная система отстойников позволяет снизить концентрацию взвешенных частиц до незначительных величин. А положительными последствиями реализации проекта станут уменьшение застойных явлений на этом участке Куйбышевского водохранилища, устранение мест размножения комаров... Согласно заключению Росприроднадзора, растительный покров участка намыва достаточно беден и представлен широко распространенной растительностью, потери в этом смысле нам не грозят. А при продолжении работ по реализации проекта застройки правого берега Казанки на участке между Ленинской и Кировской дамбами будет разработана цифровая модель реки Казанки, которая даст возможность спрогнозировать ситуацию с застоем воды и создать оптимальные условия для течения... Русло Казанки останется неизменным.

Однако профессор экологического факультета КГУ Нафиса Мингазова считает, что работы по намыву грунта начаты вопреки закону и могут привести к катастрофическим последствиям:

- Проект прошел государственную экспертизу в Управлении Государственной вневедомственной экспертизы РТ, а согласно действующему российскому законодательству он должен иметь еще и заключение Государственной экологической экспертизы - ведь река Казанка является памятником природы республиканского значения, а в верхнем русле, будучи заливом Куйбышевского водохранилища, - памятником природы федерального значения. Экологические последствия застройки русла реки, которое как раз проходит по территории намыва, будут ужасны: уничтожается природный каркас города, будет нарушен процесс самоочищения реки, неизбежен застой и ухудшение гидрологических условий... И вовсе строительство на песке не безопасно! В бывшей пойме Казанки грунты неустойчивы, а на насыпном песке планируют возводить даже не многоэтажные дома, а небоскребы...

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------
> река Казанка является памятником природы республиканского значения, а в
> верхнем русле, будучи заливом Куйбышевского водохранилища, - памятником
> природы федерального значения.
Не понятно Казанка это все-таки река или залив :-)

> будет нарушен процесс самоочищения реки, неизбежен застой и ухудшение
> гидрологических условий...
Как будто сейчас Казанка не застаивается. Неблагоприятные процессы начались после сооружения Куйбышевского водохранилища, приведшего к увеличению водной поверхности. Образовалось много мелководных участков где как раз и наблюдаются застойные явления. Уменьшение площади воды и углубление русла может положительно сказаться на состоянии реки, хотя будет не особо привычно смотреть на узкую Казанку.

> В бывшей пойме Казанки грунты неустойчивы, а на насыпном песке планируют
> возводить даже не многоэтажные дома, а небоскребы...
Странно слышать такие выражения от эколога. Нужны результаты гидрогеологических изысканий + метро то как-то строят... А вообще, существует куча способов укрепления подвижных грунтов.

В общем вечерка в своем репертуаре.

Честно скажу, не хотелось бы менять облик самого центра Казани.
А этот новый район очень сильно все изменит.
Боюсь, что, как всегда, далеко не в лучшую сторону.
Унылые застройки Ново-Савиновского р-на придвинутся к Кремлю.

Унылым современный фасад Ново-Савиновского района Казани назвать никак нельзя. Красивый скайлайн с красивыми зданиями.

В Казани может появиться 57-этажный небоскреб

Одна из крупных казанских компаний «Союзшахтоосушение» обсуждает проект возведения высотки на Танковом кольце.

По этому проекту предполагается, что новое здание будет высотою в 57 этажей и будет строится по схеме долевого строительства.

Сейчас представители компании уже начали переговоры с потенциальными инвесторами.

Если строительству новой высотки зажгут зеленый свет, то она станет вторым казанским небоскребом. Первой «высоткой» будет небоскреб «Лазурные берега», которая возводится в районе старого аэропорта.

Первоначально планировалось, что первая высотка будет в 35 этажей, теперь же, несмотря даже на кризис, здание планируют «поднять» еще выше, чтобы достигнуть отметки в 140 метров.
Комсомольская правда

Союзшахтоосушению на и заниматься шахтоосушением а не небоскрёбы строить)

5 грандиозных строек Казани (ФОТО)

http://www.prokazan.ru/story/1530.html

"Pro Город" составил рейтинг самых «громких» проектов республиканской столицы.

1. Новое здание Минcельхоза РТ

Такой дворец возводится сейчас под Кремлевскими стенами. Чтобы здание не затмевало историческую жемчужину города, высота составит 4 этажа.

В центральной арке весьма нетипичного строения для министерства «вырастает» бронзовое дерево высотой 25 метров. Оно символизирует плодородие и процветание, по сути, специфику министерства. Не менее оригинально смотрится и прорезной спиральный купол, от которого при классической форме веет восточным колоритом. Планируется, что здание будет сдано в эксплуатацию в конце декабря этого года или в начале январе 2010.

2. Дворец единоборств «Ак Барс»

Спортивное сооружение входит в перечень объектов для проведения Универсиады 2013 года. Дворец в стиле хай-тек предназначен для проведения соревнований международного уровня: всех видов борьбы, восточных и силовых единоборств. Территория комплекса занимает 2,7 гектаров, а общая площадь застройки составляет более 17 тысяч квадратных километров. Входят туда один многофункциональный спортивный зал и четыре тренировочных зала для занятий по дзюдо, самбо и греко-римской борьбе. Также в комплексе разместятся: пресс-центр, тренажерный зал, фитнес-центр с плавательным бассейном, кафе и ресторан. Дворец планируется сдать практически через месяц, в конце октября этого года.

3. Первый небоскреб в Казани

Строящееся 35-этажное жилое здание по ул. Патриса Лумумбы должно стать в городе первым небоскребом. Под территорией жилого комплекса «Лазурные небеса» расположится трехуровневая подземная парковка на 300 машиномест. На первом и втором этажах здания предусмотрены помещения под офис . Жилая часть дома будет состоять из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, общей площадью от 75 до 225 квадратных метров.

Общая квартирная площадь составит 49 297 квадратных метров.

Высота всего здания — 121,7м. Дом планировалось сдать в эксплуатацию в этом году, но финансовый кризис внес свои коррективы. Однако компания-застройщик «Союзшахтоосушение» намерена закончить монтаж каркаса здания к концу года, а полностью строительство завершить через полтора года.

4. Вокзал на ул. Воровского

Недостроенный каркас на станции снесут, а на его месте появится мощный транспортный узел с большим парком. Именно сюда и «переедет» Центральный железнодорожный вокзал. Также кроме нового здания вокзала, перронов для поездов дальнего следования, здесь откроется автостанция, появятся многоярусные парковки и протянется ветка метро к Авиастроительному району.

Более того, комплекс дополнят административно-торговые здания и даже мечеть. Сдача новых ворот города обозначена чётко: к Универсиаде!

5.Развязка на ул. Ершова-Патриса Лумумбы

На месте бывшего ресторана «Акчарлак» появится многофункциональный комплекс, а рядом пройдет транспортная развязка. Проектные работы по транспортным развязкам на пересечении улиц Патриса Лумумбы и Николая Ершова практически закончились. И уже осенью здесь начнутся работы по возведению развязок. Как отметил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ татарстана, Главный архитектор республики Ирек Файзуллин, со строительством развязок связано очень много технических и проектных сложностей, так что горожанам придется немного потерпеть.

- Нельзя, чтобы город, который принимает такое крупное спортивное мероприятие как Универсиада, остался без развитой транспортной инфраструктуры, - пояснил Ирек Файзуллин.

Niko писал(а):
-------------------------------------------------------
> Сдача новых ворот города обозначена чётко: к
> Универсиаде!

Слабо верится, что они действительно получили такую информацию из
заслуживающих доверия источников. Будем ждать дополнительных
подтверждений.

Вообще-то без развязки на Ершова-Лумумбы вполне можно съэкономить в условиях недостаточного финансирования. Не стоит там остро вопрос сейчас. Вылетная магистраль с сторону Челнов через Лумумбы-Аграрную еще неизвестно когда появится. Есть гораздо более напряженные места.

Focus писал(а):
-------------------------------------------------------
> Вообще-то без развязки на Ершова-Лумумбы вполне
> можно съэкономить в условиях недостаточного
> финансирования. Не стоит там остро вопрос сейчас.
> Вылетная магистраль с сторону Челнов через
> Лумумбы-Аграрную еще неизвестно когда появится.
> Есть гораздо более напряженные места.

Возможно инерция проектирования, что готово - то и строят.
Надо еще плановый источник финансирования смотреть, возможно
эта развязка по другим статьям проходит.

Там практически каждое утро по будням пробка в сторону центра. Вылетная магистраль, естественно, должна появиться сразу, как только закончат развязку. Все, что там придется сделать для этого, - расширить небольшую часть Лумумбы и построить недлинный участок дороги от здания аэропорта до Мамадышского тракта, который сейчас на реконструкции и вскоре упрется в узкую Космонавтов, которая перегружена. Землеотвод под новую трассу есть.

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------

> Слабо верится, что они действительно получили
> такую информацию из
> заслуживающих доверия источников. Будем ждать
> дополнительных
> подтверждений.

Это отголоски старых статей в интернете.

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Там практически каждое утро по будням пробка в
> сторону центра.

Не соответсвует действительности. Каждое утро еду по этой дороге в центр. 8 марта - Толстого больше 10 минут никак не получается.

Вылетная магистраль, естественно,
> должна появиться сразу, как только закончат
> развязку.

Именно ДОЛЖНА появиться, но появиться ли вот так сразу еще вопрос большой.

Все, что там придется сделать для этого,
> - расширить небольшую часть Лумумбы и построить
> недлинный участок дороги от здания аэропорта до
> Мамадышского тракта, который сейчас на
> реконструкции и вскоре упрется в узкую
> Космонавтов, которая перегружена. Землеотвод под
> новую трассу есть.

Это все замечательно и я, собственно, совсем не против. Но есть более актуальные места, где 2уровневые развязки нужны. Чистопольская-Декабристов, например. Вот там уж действительно затор приличный при движении из центра. Причем не только в часы пик. Про Сахарова-пр. Победы уж вовсе говорить нечего.

Focus писал(а):
-------------------------------------------------------
> K-Lex писал(а):
> --------------------------------------------------
> -----
> > Там практически каждое утро по будням пробка в
> > сторону центра.
>
> Не соответсвует действительности. Каждое утро еду
> по этой дороге в центр. 8 марта - Толстого больше
> 10 минут никак не получается.



Я там тоже езжу и знаю. Пробка там бывает, причем тянется затор часто от самой Советской площади. Там всего одна полоса с Сибирского тракта в сторону центра. А с наступлением сентября процесс только усугубится, как это обычно бывает.

А с высоты Казань - очень зеленый город!

Сколько и куда там полос мне известно. Да бывает в сентябре напряженность, но к октябрю спадает. А вот в приведенных мною примерах не спадает даже в летние относительно незагруженные месяцы.
На фото я вижу только скопление машин из-за светофора на пересечение с Абжалилова. И это скопление никуда не денется после сооружения развязки, потому что наверняка построят только 1ю очередь, т. е только непосредственно на перекрестке Ершова-Лумумбы-Гвардейская. Так же как и упрется безостановочный поток "на Горки" в перекресток с Достоевского-Кутуя. В него уже сейчас здорово упирается. И на месте тех, кто принимает сейчас решение я б много раз еще подумал начинать ли сейчас там городить огород. Не первоочередная сейчас задача.



Редактировано 1 раз(а). Последний раз 29.08.09 22:46 пользователем Focus.

Это потому что снимок сделан против света в утренние часы. Вечером с той же точки картинка была бы другой. Выделялись бы здания.

Focus писал(а):
-------------------------------------------------------

> На фото я вижу только скопление машин из-за
> светофора на пересечение с Абжалилова.

На фото скопление машин до Советской площади и это совершенно четко видно. От нее поток бывает очень плотным, что, собственно, и представляет собой затор/пробка.

И это
> скопление никуда не денется после сооружения
> развязки, потому что наверняка построят только 1ю
> очередь, т. е только непосредственно на
> перекрестке Ершова-Лумумбы-Гвардейская.

По плану на пересечении с Абжалилова предусмотрен внеуличный пешеходный переход, а значит светофор планируют убрать.



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 29.08.09 23:10 пользователем K-Lex.

Ну хорошо, если на все эти задумки перед Универсиадой хватит денег. Я-то свое мнение высказал только из соображений приоритетности в случае нехватки денежных средств. По мне так развязки Чист-Декабристов, Чист-Амирхана и Сахарова-пр. Победы актуальней, чем у Акчарлака. А ведь нужно еще достроить БКК от Несмелова до ДК Химиков с прокладкой трампутей, между прочим. Достроить развязку Ямашева-Амирхана. И еще много чего, за что уже взялись. При этом темпы оптимизма особого пока что-то не вселяют.



Редактировано 1 раз(а). Последний раз 29.08.09 23:24 пользователем Focus.

А как связаны развязки и прокладка трам.путей я не догоняю. Пути прокладывает Метроэлектротранс, а развязки строительные комании

Убийца КТМов-5 писал(а):
-------------------------------------------------------
> А как связаны развязки и прокладка трам.путей я не
> догоняю. Пути прокладывает Метроэлектротранс, а
> развязки строительные комании

Источник финансирования один - бюджет.

Самое высокое здание Казани будет закончено в следующем году

Нечто небывалое для казанцев обещает застройщик жилого комплекса "Лазурные небеса". Так оно или нет, покажет время. Но одно можно сказать точно: "Небеса" - самое высокое сооружение столицы Татарстана. Оценить высотное строительство и открывающиеся с верхотуры виды были приглашены казанские журналисты.

На сегодня возведено 25 этажей из 37 надземных (подземных - три) и высота "Лазурных небес" достигла 85,5 метра. Но высотность - не главная особенность проекта: как уверяют, "Небеса" покажут Казани новый, соответствующий европейскому уровню образ жизни. Ресепшн, лобби-бар для деловых встреч, детская комната, где можно будет оставить чадо, если нужно срочно отправиться по делам. Планируется, что обслуживать комплекс будет собственная управляющая компания, которая обеспечит особый уровень сервиса в сочетании с оптимальной стоимостью обслуживания.

"Лазурные небеса" - инновационный для Казани проект не только в плане комфорта проживания, но и собственно по строительству. На возведении небоскреба работают 35 человек, хотя ранее потребовалось бы не менее 100. Это стало возможным благодаря применению новых строительных технологий и современного оборудования. Футуристический вид и особый комфорт "Небесам" должно создать панорамное остекление. Заявлено, что специальные стеклопакеты обеспечат беспрецедентные не только в Казани, но и в регионе теплофизические характеристики. К тому же, по предварительным расчетам, использование подобных энергоэффективных технологий сократит расход энергоресурсов в два раза.

Интересно, что модель дома продували в аэродинамической трубе КГТУ имени Туполева.
Естественно, возник вопрос по финансированию столь необычного для Казани строительства. По словам генерального директора предприятия-застройщика - ООО КССМУ "Союзшахтоосушение" Рустема Зайнуллина, региональные банки сегодня неохотно инвестируют в строительство, поэтому кредит на проект предоставил один из московских банков. Предполагается, что стоимость квадратного метра жилья в "Лазурных небесах" будет начинаться от 65 тысяч рублей. Часть квартир распределена между дольщиками, которые изначально участвовали в финансировании проекта, часть выкупили жители Москвы.

На сентябрь этого года намечено начало остекления фасада, на октябрь - окончание монолитных работ, а в ноябре откроется шоу-рум - полностью оборудованная квартира, чтобы можно было более-менее представить "лазурно-небесную" жизнь. А вообще строительство планируется завершить в третьем квартале 2011 года.

Наверное, строители забыли (в силу очевидности) о еще одном несомненном достоинстве небоскреба - Казань как на ладони.

ВиД, 29 Июня 2010 г.

Нью-Дербышки
Рядом с Голубым озером хотят построить большой жилой район. Таких районов в городе ещё не видели.
В последние годы жилые комплексы вырастают в Казани как грибы. Ещё одним «грибным местом», затерянным среди лесов, хочет порадовать казанцев компания «Нур-Холдинг». Этот район будущего с романтичным названием «Лучезарный» должен расположиться недалеко от Дербышек и Голубого озера на площади в 763 га.
Дизайн будущего района разработал американский архитектор Хишам Ашкури. Он известен тем, что по его проектам частично восстанавливали Багдад. В его работах чувствуется тяга к идеализму - в Ливии он работал над «Городом Мечты», в Афганистане над «Городом Света». Поэтому казанский проект под названием «Лучезарный», более чем логичное продолжение афганской линии.
В «Лучезарном» запланировано строительство 2,5 млн. кв. метров жилья – от двухэтажных коттеджей до небоскребов. Хотя позиционируется «Лучезарный» прежде всего, как зеленая зона. На одного человека по проекту здесь придется 18 кв. метров деревьев, в то время как норматив составляет 6 кв. метров. Зелени не жалко, поскольку строить комплекс будут посреди леса. Жители «Лучезарного» смогут не только дышать чистым воздухом, но и закаляться – совсем недалеко будет находиться Голубое озеро – круглогодичная купель для казанских моржей.
«Лучезарный» будет состоять из 7 кластеров с не менее поэтическими названиями: «Лесопарк», «Возвышенность», «Центр», «Склон», «Долина», «М-7» и «Буфер».
Центральный бульвар будет выходить из «Центра» прямо в «М-7». Там будут расположены моллы, салоны красоты, кафе, отели и прочие заведения сферы услуг и общественного питания. Это будет как бы Пятое авеню «лучезарцев». «Буфер» будет выполнять роль зоны жизнеобеспечения. Здесь будут нести службу милиционеры (или к тому времени уже полицейские) и пожарные. Тут же будут расположены склады, безотходные производства, коммунальные службы района и культовые сооружения.
Инфраструктура «Лучезарного» будет самодостаточной. Здесь предусмотрено все, от школ и поликлиник до собственной пожарной части. Чтобы «Лучезарный» получал достаточно тепла, на его территории будут работать 40 котельных.
Если все пойдет по плану застройщиков, у казанцев появится новая зона отдыха. Требуется на возведение «Лучезарного», учитывая весь его блеск и красоту, немного - всего 450 млрд. рублей. Пока руководство «Нур-Холдинга» занято поисками инвесторов. Как только желающие вложить средства в «Лучезарное» жилье найдутся, Казань обзаведется своими Нью-Дербышками.
05 Ноя 2010 г.

Скорее это не Нью-Дербышки, а Нью-Кадышево

Небоскребы в Казани появятся уже в следующем году

В 2011 году в столице Татарстана будет введен в эксплуатацию первый 35-этажный небоскреб. Сейчас в здании завершаются монолитные работы.
Первый казанский небоскреб появится в жилом комплексе "Лазурные небеса", который строит компания "Союзшахтоосушение". Уже сейчас "скелет" здания виден со многих точек Казани.
До открытия "небес" самым высоким зданием в Казани является отель "Ривьера", чья высота равна 26 этажам. Всего же в городе будут строить еще 10 аналогичных зданий, проектные эскизы которых уже утверждены. А вскоре многофункциональный жилой комплекс в 25 этажей появится на улице Павлюхина, небоскреб в 40 этажей будет выстроен на улице Ершова, информирует газета "Вечерняя Казань".

На Кварталах построят три небоскреба

Новый проект компании "Руми Тауэрс" предусматривает строительство необычных по форме высоток на Кварталах.
Как сообщают турецкие СМИ, они будут называться "Фатых", "Амир" и "Хан" и расположатся, как несложно догадаться, на проспекте Амирхана.
В зданиях расположатся офисные центры и жилые помещения, а также развлекательные комплексы. Ориентировочно здания, строительство которых будет финансироваться "Руми Тауэрс", будут построены к Чемпионату мира по футболу в 2018 году.
ProKazan.ru

15 Декабря 2010 г. | Постоянная ссылка

Корстон 2

Болельщики и любители большого студенческого спорта должны в 2013 году создать столпотворение на улицах Казани. Где жить всем этим людям? Не в палаточных же городках рядом со стадионами и у добрых людей, сдающих квартиры посуточно. «Корстон» спешит на помощь, объявив о начале строительства второй очереди гостиницы.
В отличии от действующей гостиницы новое здание будет высотным. Раскинется не в ширь, а в высоту, на 24 этажа. Построят вторую очередь не где-нибудь рядом с вокзалом, а прямо за нынешним зданием «Корстона». Сейчас там находится теннисный корт, но строительство его не затронет. Гости города, глядя из окон высотки, будут сразу видеть, что в Казани буквально каждый уголок дышит спортом — и корт рядом, и стадион «Трудовые резервы», и прокат велосипедов и роликов.
Здание в целом не будет сильно отличаться от основного стеклянно-зеркального ансамбля «Корстона». Оно будет правильной прямоугольной формы, с небольшим расширением сверху. Проектов верхних этажей пока два и отличаются они выступом на фасаде. Попасть в новую часть гостиницы можно будет через входы в торговый центр. «Корстон» практически создаст в Казани настоящий гостиничный город, из которого туристы смогут в принципе не выходить — есть и кино, и рестораны, и одежда на разные случаи жизни.
Гостиница будет четырехзвездочной, на 400 номеров. Помимо номеров на самых верхних этажах здания расположится ресторан с панорамным остеклением. Также в новой гостинице планируют разместить бизнес-центр и конференц-зал. Любители отдохнуть на территории нынешнего «Корстона» могут не переживать о нехватке мест на парковке после открытия новой гостиницы. С местами у «Корстона» будет все в порядке — помимо номеров и офисов на территории «Корстона 2» появится парковка на 500 мест.
Сейчас на месте будущей гостиницы проводятся подготовительные работы. В активную фазу строительство войдет, как только сойдет снег. Главная цель, как строителей, так и заказчиков – возвести отель до 2013 года.

26 марта 2012 г.

http://e-kazan.ru/citizens/realty/news/2790.htm

Береговая Башня

Новый небоскреб появится рядом с нынешней высоткой гостиницы «Ривьера». Раньше «Ривьера» выглядела одинокой и несколько неуместной. Зато скоро на берегу будет стоять настоящий гигант, рядом с которым «Ривьера» будет выглядеть невысокой группой поддержки.
Называться небоскреб будет аналогично, только с приставкой «башня» – «Riviera Tower». Уже сейчас по подготовленным эскизам можно увидеть масштабы и полет авторской мысли архитекторов. «Башню» для «Ривьеры» рисовала компания «Atkins». Эта же компания предложила когда-то сделать из казанского зоопарка «стрекозу».
Находиться новый небоскреб будет на берегу, позади «Татнефть Арены». В высоту башня будет достигать 200 метров. Будет выше, чем строящаяся свечка «Лазурные Небеса» возле нового ипподрома. Она-то до сих пор не может взять нужную планку в 140 метров. Выглядеть Башня будет не как банальная девятиэтажка, решившая вытянуться к солнцу, а довольно необычно. Романтические натуры смогут сравнить ее с цветком, который готов распуститься, а менее чувственные горожане, наверное, вспомнят о расколотом бревне. По современной традиции небоскребостроения, Башня будет стеклянной. Под зданием запланирована двухъярусная парковка, чтобы вместить машины посетителей. А их будет немало – в здании расположатся отель, офисы и жилые апартаменты.
Небоскреб вырастет не один: вместе со зданием здесь появится и новая береговая линия. Вдоль берега выстроятся в ряд несколько высоток поменьше, а большую часть берега займет набережная и зеленая прогулочная зона. Ближе к Кремлевской дамбе расположится «звезда» всего берега – здание медиацентра в форме чаши.
Сейчас «Atkins», завершив концептуальный проект, работает над эскизным. А строить Башню начнут уже этим летом. Участок под строительство намыт и частично огорожен. Остается надеяться, что в свете тотального намыва на всех берегах, в будущем здесь не появится еще одного берега с небоскребом.

16 апреля 2012 г.

http://e-kazan.ru/citizens/realty/news/3084.htm

Под мостом Миллениум идет загадочная стройка

На насыпи под мостом Миллениум начали строить не предусмотренный никакими планами и концепциями гостиничный комплекс - двадцатиэтажную «свечку» и восемь зданий коттеджного типа с гостевыми апартаментами, пишет «Вечерняя Казань».

Информацию строительстве подтвердил гендиректор фирмы-застройщика - ПСО «Казань» Равиль Зиганшин. Общая площадь застраиваемой территории - 10 га...

В инспекции Госстройнадзора сообщили, что извещения о начале этого строительства не поступало. Стройки нет и с точки зрения городских властей: сегодня, буквально через пару часов в ГУАиГ начнется обсуждение концепции застройки берегов Казанки, разработанной институтом «Татинвестгражданпроект». Руководитель научно-производственной лаборатории этого института Евгений Евсеев заявил, что вышеописанные гостиницы с коттеджами в концепцию застройки не входят. «В районе «Ривьеры» и дальше в сторону Волги предусмотрена зеленая зона, у самой воды - эспланада для прогулок, а в 10-12 метрах от воды - небольшие объекты общественного назначения», - сказал он.

А вот гендиректор ПСО «Казань» Равиль Зиганшин, напротив, с готовностью рассказал о воплощаемом его фирмой проекте. Он сказал, что эту идею вынашивал давно и в какой-то мере - в противовес «поселку нефтяников», возведенному на левобережье Казанки у 1000-летию столицы Татарстана. Поселок этот, заметил он, город не украшает и горожанам мешает: архитектура там унылая, а территория закрыта для желающих прогуляться вдоль набережной. А рядом с Миллениумом, говорит он, построят не коттеджи, а высотную гостиницу, примерно в 20 этажей и вытянутая в ряд вдоль воды группа трехэтажных зданий, которые и коттеджами-то не с руки именовать, тем более что кроме гостевых VIP-апартаментов (с бассейнами), в них будут размещаться кафе, и зайти туда сможет каждый желающий. Вдоль них рядом с водой появятся открытые для всех прогулочные дорожки, а ближе к правому берегу, рядом с «Ривьерой», появится спускающийся к воде «амфитеатр» - расположенные ярусами прогулочные дорожки со скамейками. И зелени будет более чем достаточно. «Десять зданий на десяти гектарах, разве это много? - заметил Зиганшин. - Конечно,там будет, где гулять...».

Идиллию портит вопрос о законности строительства.

http://e-kazan.ru/news/show/4794.htm