ТРАНСПОРТ в России
Список темНовая темаПоискПравилаВойти Темы: <<>>
Страницы:  1 23456Все>>
Страница: 1 из 6
небоскребы, район Миллениум Зилант-Сити
K-Lex  01.12.2006 22:25

КАЗАНЬ на SKYSCRAPERCITY.COM (ссылка)

Подробный обзор различного проектирования и строительства (в т.ч. небоскребов) в Казани.
Информация периодически обновляется и пополняется.




> В Казани возведут небоскребы
> Комсомольская правда - Казань, 1 декабря 2006 г.
>
> Генплан почти готов, 25 декабря для горожан
> пройдут публичные слушания, а затем его утвердят
> депутаты гордумы. Этот документ определит, как
> будет выглядеть наш город, что и где будет застраиваться до 2020 года
> ...
> О том, как изменится облик города, рассказали
> вчера начальник городского Управления архитектуры
> и градостроительства Эрнст Мавлютов и директор Казгражданпроекта
> Марат Кафиатуллин.
> ...
> - в исторической части (имеется в виду
> пространство от НКЦ до речного порта) не будут
> возводиться многоэтажки (за исключением трех - в
> Профессорском переулке, в районе гипермаркета
> «Кольцо» и на месте «Детского мира»);
>
> - первые небоскребы (два или три 35-этажных здания
> хотят возвести в районе старого аэропорта на улице
> Взлетной). В планах и строительство первой нефтяной биржи в 46 этажей.


> Новая жизнь города
> газ.Каз.ведомости,1.12.06
>
> Что является причиной постоянных автомобильных пробок в Казани? Несоблюдение
> положений Генерального плана города, принятого в 1969 году, считает
> генеральный директор ОАО «Институт «Казгражданпроект» Марат Кафиатуллин -
> один из разработчиков нового Генплана Казани.
> ...
> Уплотнится и площадь застройки, в районе старого аэропорта появятся
> 35-этажные небоскребы. В историческом центре массового многоэтажного
> строительства не планируется, за исключением возведения
> 46-этажного бизнес-центра на правом берегу Казанки.


> В Казани подведены итоги открытого конкурса на лучший эскизный проект застройки города
> Татар-информ,19.01.07
>
> Вчера в Казанском государственном архитектурно-строительном университете
> состоялось заключительное подведение итогов открытого конкурса на лучший
> эскизный проект, связанный с застройкой в соответствии с генпланом города. В
> подведении итогов приняли участие председатель жюри - руководитель
> исполнительного комитета МО Казани Марат Загидуллов, главный архитектор
> Казани Эрнст Мавлютов и другие члены жюри.
>
> На конкурс было представлено несколько эскизных проектов, изготовленных как
> преподавателями КГАСУ, так и студентами-старшекурсниками.
> Внимание членов жюри привлекли многие работы.
> Так, несколько эскизных проектов касались комплексной
> застройки части территории, расположенной на пересечении улиц Н.Ершова и
> П.Лумумбы. Архитекторы предлагают возвести на этом месте офисно-торговый
> комплекс или бизнес-центр. Заслуживает также внимания жилой комплекс
> на улице Чистопольской, 9-этажный дом на улице Тихомирнова,
> 16-этажный жилой дом в Профессорском переулке
> с двухуровневой автостоянкой в цокольном этаже.
...


> Депутаты Казанской гордумы предложили ускорить окончательное рассмотрение генплана столицы
> Татар-информ,13.02.07
>
> Сегодня в Казанской ратуше состоялось заседание постоянной комиссии гордумы
> по градостроительству и ЖКХ, на которой был заслушан отчет заместителя
> начальника городского управления архитектуры и градостроительства
> Олега Елисеева.
> ...
> В ходе работы комиссии у депутатов возникли вопросы, касающиеся этажности
> новых застроек в исторических районах города. В частности, прозвучало мнение
> о недопустимости появления высотных зданий в местах исторических застроек (к
> примеру, в районе улиц Волкова, Лесгафта, Достоевского). Олег Елисеев
> пояснил, что все новые застройки ведутся «в контексте» старинных улиц.



> В Кировском районе появится пешеходная улица
> КП в Татарстане, 27 марта 2007 г.
>
> Вчера были подведены итоги эскизных проектов застройки Кировского района
> Казани. На суд жюри было представлено 22 разработки на 7 различных участков,
> которые включали новые жилые и развлекательные комплексы,
> зеленые зоны и деловые центры.
> ...
> Например, у Кировской дамбы на въезде в Вахитовский район предлагается
> сделать развлекательный комплекс. На улице Восстания на месте СПК «Заречье» -
> высотный деловой центр, отвечающий всем современным требованиям.
> ...
> Много изменений ждет Адмиралтейскую слободу. Будем постепенно сносить многие
> ветхие дома и бараки и строить новое жилье.
> ...
> Много интереса со стороны членов жюри вызвал проект изменения поселка
> Залесный. На въезде в город на Горьковском шоссе авторы расположили четыре
> высотных здания, соединенных между собой переходами над дорогой высотой в 3 -
> 4 этажа. За ним - жилой комплекс из 16 - 25-этажных домов. Предполагается,
> что там смогут поселиться около 24 тысячи человек.


> СПК "Заречье" сравняют с землей
> Вечерняя Казань, 7 апреля 2007 г.
>
> Точки над "i" расставил глава администрации Кировского района
> Александр Сергеев:
> - Здание СПК "Заречье", построенное в начале 30-х годов прошлого века,
> находится в аварийном состоянии...
> Райадминистрация рассчитывает убить одним выстрелом двух зайцев: переселить
> СПК "Заречье" в новое приспособленное здание и возвести на месте старого
> новую высотку, которая органично впишется в перспективный план застройки
> зоны, прилегающей к пересечению Горьковского шоссе и улицы Восстания.
> Площадка, где сегодня находится старый четырехэтажный дом, будет выставлена
> на аукцион, с обременением вступления в собственность через семь месяцев...


> Жилье будущего с видом на историю
> Восточный экспресс, 21 декабря 2006 г.
>
> Значительным событием в деловой и культурной жизни Казани стал прошедший с
> 11 по 13 декабря Деловой форум, организованный финансово-промышленной
> группой "Симург".
>
> Участниками форума стали руководители ведущих отечественных и зарубежных
> компаний: архитекторы, проектировщики, управляющие и девелоперские компании,
> крупные торговые операторы, представители банков и крупнейшие финансисты.
> Главной темой обсуждения стала концепция строительства уникальных жилых
> комплексов в центральной части Казани - "Яна тау" и "Яшлек".
> ...
> Все эти идеи будут объединены в одну концепцию с учетом самых современных
> технологий, чтобы вместе с жилым сектором создавать
> единый архитектурный ансамбль.
> Высотные акценты расставят два 30-, 40-этажных бил-динга, сформируют новый
> неповторимый силуэт города.


-----------

> нового района "Взлётный" с массой высоток и 3-мя небоскрёбами

Да, видел макеты, там будет даже бОльшая высотность чем в районе улиц Глушко, Закиева и тд.


Кстати на Пр. Победы на нечетной стороне тоже предполагаются высотки более 20 этажей

Башня во 2-ой части "Кольца" уже строится - возведен стилобат здания. К концу 2007 году сама башня должна быть построена. С Детским миром копошатся, видимо будут разбирать и "лить" башню. А вот в Профессорском переулке еще года 3-4 назад должны были начать строить небоскреб - так и не начали.
Теперь там будет только 16 этажей.

Один 35-этажный уже строится на Пересечении Лумумбы/Взлетной. Территория огорожена, развешаны плакаты с названием комплекса - "Лазурные небеса", дается его описание, прикреплены плакаты-эскизы будущей высотки.



Редактировано 7 раз(а). Последний раз 19.10.07 18:15 пользователем K-Lex.

Re: небоскребы
Max Smolkin  02.12.2006 09:42

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Башня во 2 части "Кольца" уже строится - возведен
> стилобат здания. К концу 2007 году сама башня
> должна быть построена. С Детским миром копошатся,
> видимо будут разбирать и "лить" башню. А вот в
> Профессорском переулке небоскреб еще года 3-4
> назад должны были начать строить - так и не начали.

А по-моему это варварство!
Не имеют собственной культуры и тащут со всего мира дешевки,
которые ярко блестят, не понимая, что уродуют исторический
ландшафт города. Тупые сороки!
Пусть делают уголок западной культуры на Взлетной - но в центре-то
зачем???

Высотные здания и вообще высокая плотность жизни не свойственны русской
душе. И не надо в этом смысле слушать западных архитекторов - у
европейцев естественное стремление ввысь к небу - это глубинные архетипы.
А русские, если не прилагать специальных усилий, стремятся ровным
слоем заполнить поверхность, растекаясь постепенно по поселкам и окраинам,
многие хотят иметь свой дом и землю.
Небоскреб или та же пирамида архитектурно допустимы как "экземпляр",
но он требует вокруг себя пустого пространства, перспективы,
а в центре среди других зданий, да еще в дешевой турецко-стеклянной
отделке...ладно надоело ругаться.



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:24 пользователем kazanmetro.da.ru.

Re: небоскребы
NeilSy  02.12.2006 15:46

Max Smolkin писал(а):
-------------------------------------------------------
> > Профессорском переулке небоскреб еще года 3-4
> > назад должны были начать строить - так и не
> > начали.
>
> А по-моему это варварство!
> Не имеют собственной культуры и тащут со всего
> мира дешевки,
> которые ярко блестят, не понимая, что уродуют
> исторический
> ландшафт города. Тупые сороки!
> Пусть делают уголок западной культуры на Взлетной
> - но в центре-то
> зачем???

Согласен! За последние годы как только над историческим центром не измывались.
А от красивого кольца остались одни воспоминания.
Сначала снесли сталинскую пятиэтажку и старые красивые дома.
Потом построили модернисткое здание пенсионного фонда.
Затем убогий гипермаркет "Кольцо", сейчас строят небоскреб..
Действительно, сделали бы район небоскребов, как в Париже, например,
район Ля Дефанс, километров в 10 от исторического центра.



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:24 пользователем kazanmetro.da.ru.

Re: небоскребы
K-Lex  03.12.2006 01:36

NeilSy писал(а):
-------------------------------------------------------
> За последние годы как только над историческим центром не измывались.
> А от красивого кольца остались одни воспоминания.
> Сначала снесли сталинскую пятиэтажку и старые красивые дома.
> Потом построили модернисткое здание пенсионного фонда.
> Затем убогий гипермаркет "Кольцо", сейчас строят небоскреб..

> Действительно, сделали бы район небоскребов, как в Париже, например,
> район Ля Дефанс, километров в 10 от исторического центра.

Ну так и будет район небоскребов в далеке от центра - один в районе "Аэропорт", другой - вдоль новой набережной Казанки напротив старой части Казани. А те несколько высотных домов имхо не испортят уже, вернее, не нарушат архитектуру уже существующую в том районе (рядом г.Татарстан, КГУшные высотки). Высотность у них будет не в 35 этажей или 46 как строят и планируют в "Аэропорте" и Новом Савиново, а поменьше. ГлавАПУ в этом плане следит, хотя новый "подкремлевско-пирамидный" стиль неоднозначен. Вот здания Муравейника - так это действительно говно. Но об этом никто не вспоминает. Не вспоминают и об Мираже, Пирамиде под стенами Кремля, многих других зданиях. Высотность ведь не самое главное - главное внешний облик. В Париже, например, небоскреб Мон Парнас находится совсем недалеко от Лувра, Эйфеловой башни. Когда его строили - были протесты - сейчас он - одна из красивых архитектурных доминант города. Эйфелева башня так вообще для выставки строилась - некоторые тогдашние современники считали ее верхом пошлости и т.п. Район Дефанс тоже не так уж далеко, до Эйфелевой башни - 4, до Триумфальной арки - 3... А исторический центр Казани итак сохраняется. Например, высотки КГУ - не что иное как уже история(не совсем удачная, но все же) - архитектура советской эпохи, которую так же нужно имхо оберегать и защищать, как и более раннюю. Казанская архитектура ушедшего столетия уникальна. Она дала свой неповторимый облик городу, а так же подарила массу необходимых сооружений. Время не стоит на месте, оно движется, добавляя в историю новое, которое потом так же становится историей. Когда-то и то, что сейчас является историей, опротестовывалось. Иной раз, до такой степени, что мы сейчас имеем уполовиненное от того, что должно было быть. Например, Дом Советов (бывш. административное здание обкома и горкома КПСС, сейчас - правительство РТ)должно было выглядеть вот как: (1) затем после "пересмотра проекта" постановлением ЦК КПСС облик урезали и оно должно было выглядеть так: (2) потом так: (3) Окончательный же проект 1958 года отрезал все, лежащее выше 6 этажа, и получилась вот такая вот мягко говоря ерунда: (4)

1. 2. 3. 4.

А могли бы иметь сейчас уникальнейшее и имхо нужное здание советской эпохи, которое сохранило бы историю советских архитектурных достижений в лучшем их виде, подобное 7 московским высоткам, дающим городу Москве совершенно неповторимый и символический образ. Причем здание МИД стоит внутри садового кольца, остальные - очень близко или по внешнему его периметру. Сейчас являются символами и неотъемлемой частью центра столицы. Со зданием Казанского цирка чуть то же самое не произошло - отстояли - теперь Цирк - один из символов Казани. НЕ построили нормального здания ВДНХ в Казани, проект опять же упростили. Вообще, рядом с будущими высотками на Пушкина, Петербургской и в Профессорском переулке уже стоят КГУшные небоскребы (кстати, они то как раз в историческом ядре, которое находится внутри улиц Татарстан и Пушкина), отель Татарстан. Здание Пенсионного фонда - не самый лучший архитектурный проект. Торговый центр "Кольцо" - более удачный пример, очень хорошо вписанный в окружающую среду - улицу Петербургскую. Здание построено в стиле классицистических построек Петербурга, что для улицы Петербургской имеет особый смысл. Но, честно говоря, проект сильно изменили от первоначального (видимо Пенсионный фонд не удачно повлиял), в котором не было в таком виде северо-западного крыла и огромной конструкции кольца, подвешенной на 2 трубы-колонны. Старый проект мне больше нравился. Не всегда стоит пересматривать какой-то проект, "отменять" что-то, или вообще не строить. Примеров полно - отменят/пересмотрят проект/пожалеют денег и т.п. - а потом оказывается что сделали неправильно/хуже. ИМХО не трогать, восстанавливать и строить в староисторическом стиле нужно в центре, ограниченном ул. Татарстан/Пушкина, а в ограниченном Вишневского/Эсперанто - в более расширенных архитектурных границах, но с применением соответствующей дорогой старостилевой отделки, чего не делают должным образом. Отделка ЦУМа/Стадиона Ленина/Центрального дворца Спорта/Миража/Пирамиды гармонирует между собой, но не с местом. Нужно было имхо не жалеть денег на отделочные материалы и выполнить отделочную часть под старосоветский или более ранний стиль...


24.04.2007
Скоро район ресторана Акчарлак ждут изменения. По словам главного архитектора Казани Эрнста Мавлютова, "в ближайшее время уйдет в небытие ресторан «Акчарлак», на его месте будет построено многофункциональное здание высотой 30 этажей."

Недавно видел проект-победитель с макетом этого будущего строения, который обошел другие и выиграл во втором туре конкурса проектов многофункционального комплекса на территории ресторана Акчарлак и скоро, по-видимому, начнет реализовываться. Этажность у него больше 30 этажей.





Этажность будущего здания, кстати, 38-40 этажей, без учета подземного пространства. Заказчик - "Хайринг групп" под руководством Хайруллиных



Редактировано 5 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:25 пользователем kazanmetro.da.ru.

Re: небоскребы - Акчарлак
kazanmetro.da.ru  28.04.2007 11:02

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> Этажность будущего здания, кстати, 38-40 этажей,
> без учета подземного пространства. Заказчик -
> "Хайринг групп" под руководством Хайруллиных

Значит, после сдачи строящихся
сначала 27-этажного "Ривьера-отеля" и затем 35-этажных "Лазурных небес",
пока будут делать сложный и небыстрый намыв в Нижнем Заречье
для двух 46-этажных офисно-нефтебиржевых небоскребов "Зилант-1" и "Зилант-2",
именно "Акчарлак-бизнесцентр" станет самым высоким небоскребом города.

Тогда по росс.небоскребам за пределами Москвы и Питера
мы обойдем Саратов (где строится первая из двух 37-этажных офисно-жилых башень),
но по-прежнему будем уступать Екатеринбургу (где строится 48-этажный бизнес-центр "Антей-3")



Редактировано 1 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:25 пользователем kazanmetro.da.ru.

Вечерка одобряет! :)
Max Smolkin  28.04.2007 15:24

Через четыре года здесь будет... небоскреб
Вечерняя Казань, 28 апреля 2007 г.

Сочтены дни ресторана "Акчарлак" - в ближайшие три-четыре года на его месте вырастет сорокаэтажный многофункциональный комплекс. Вчера были торжественно подведены итоги конкурса эскизных проектов объекта, который должен будет украсить перекресток улиц Ершова и Патриса Лумумбы.

Победителем стал коллектив архитекторов, уже имеющий на счету "небоскреб", который сейчас воплощается в жизнь: Рамиль Аитов, Ринат Мухитов, Дамир Аитов и Эдуард Мухаметгареев разработали проект тридцатипятиэтажки, строящейся на другом конце улицы Патриса Лумумбы - у ипподрома.

В конкурсе, объявленном в сентябре прошлого года, приняли участие больше двадцати творческих коллективов. Отбор проходил в два тура, вначале отобрали 15 самых перспективных проектов, потом из них два, за которые жюри и присудило премии.

За проект многофункционального комплекса на Ершова Аитовы, Мухитов и Мухаметгареев получили первую премию - 200 тысяч рублей. Но куда дороже, думается, репутация и известность, которую этот проект наверняка обеспечит авторам. Их видение комплекса очень импонирует министру строительства Марату Хуснуллину, а такие симпатии, как вы понимаете, гарантируют высокий спрос на проекты данного творческого коллектива.

Впрочем, без шуток, решение, которое они предложили, и впрямь свежее и эффектное. К тому же оно совершенно нетрадиционное для Казани, если судить по современной массовой застройке в центре. Высотное, лаконичное и без бьющих через край национальных мотивов в оформлении - скорее уж его можно назвать интернациональным в лучшем смысле этого слова. Такое здание при грамотной привязке не испортило бы пейзаж в лучших городах мира.

Многофункциональный комплекс, включающий торговые, развлекательные, офисные помещения и отель, решен компактно. Площадь застройки - чуть больше 10 тысяч квадратных метров. Он устремлен ввысь и вглубь: под землей предусмотрены три этажа для парковки машин, что для Казани очень актуально. Площадь этажа четырехэтажного корпуса в основании высотки - около 10 тысяч квадратных метров, площадь типового этажа "свечи" - почти 2 тысячи квадратных метров. На первом и втором этажах авторы проекта разместили объекты торговли, на третьем и четвертом - кинотеатр, бильярд, ночной клуб... Со второго по четвертый этажи разбросаны точки общепита - от фаст-фуда до ресторанов.

Но разработать эскизный проект и даже победить в конкурсе - это полдела. Сколько проектов так и остались в чертежах. А в данном случае, хотя цена вопроса и поражает воображение - комплекс стоит около $120 млн., - сомнений в том, что проект будет реализован, практически не возникает. Потому как инвестором выступает "Эдельвейс групп". И, как дал понять корреспонденту "ВК" Айрат Хайруллин (который при этом дистанцировался от бизнеса, намекая, что на награждении победителей конкурса он присутствовал в качестве свадебного генерала: "Я тут выступаю как депутат Госдумы"), генподрядчик - небезызвестный "Строймонтажсервис" - готов хоть завтра приступить к делу. По словам Хайруллина, главная задача сейчас - поскорее оформить разрешительную документацию, ведь в планах заказчика и подрядчика - приступить к строительству уже в этом году. Завершить строительство они готовы в течение трех лет.

Re: Акчарлак
K-Lex  29.04.2007 00:26

А вот эскизы будущей башни:

Re: небоскребы - Акчарлак
K-Lex  29.04.2007 01:16

kazanmetro.da.ru писал(а):
-------------------------------------------------------

> Тогда по росс.небоскребам за пределами Москвы и
> Питера
> мы обойдем Саратов (где строится первая из двух
> 37-этажных офисно-жилых башень),
> но по-прежнему будем уступать Екатеринбургу (где
> строится 48-этажный бизнес-центр "Антей-3")

Этажность далеко не всегдя является показателем высоты =) Один 40-этажный Акчарлак может быть выше 45 этажки в другом городе, например... И Зиланты наверняка будут выше Антея-3... =) Все зависит от проекта и высоты типового этажа, дополнительных элементов (например шпиль)...



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:25 пользователем kazanmetro.da.ru.

Re: небоскребы - Акчарлак
MST  30.04.2007 02:22

Три этажа для парковки на 40-этажное здание очень мало. А ведь там будет и супермаркет ("Эдельвейс" по всей видимости) и кинотеатры и ночные клубы, и офисы и отель. Что такое 3 этажа 100 на 100 м каждый. А ведь здание будет почти воткнуто между улиц - там много не поставишь. Наверное все будут ставить около Советского исполкома :)
Это как, к примеру, расчеты при строительстве СоцПедУниверситета и ремонта театра Камала: чтобы уложиться в нормативы по парковочным местам, недостающие места в университете мол ставятся на парковку около театра. Когда же составляли расчет на театр, то заложили, что "по договору" машины будут парковаться на парковках университета :)



Редактировано 1 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:26 пользователем kazanmetro.da.ru.

Re: небоскребы - Акчарлак
kazanmetro.da.ru  02.05.2007 14:11

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> > по-прежнему будем уступать Екатеринбургу (где
> > строится 48-этажный бизнес-центр "Антей-3")
>
> Этажность далеко не всегдя является показателем
> высоты =) Один 40-этажный Акчарлак может быть выше
> 45 этажки в другом городе, например... И Зиланты
> наверняка будут выше Антея-3...

"Зиланты" - со шпилями и, похоже, будут повыше,
но "Акчарлак-центр" уступит "Антею-3" (145м против 184м)


На месте «Акчарлака» возведут небоскреб
Строительство нового торгово-развлекательного комплекса начнут уже в этом году
КП-Казань,28.04.2007

Конкурс на лучший проект многофункционального комплекса объявили еще в сентябре прошлого года. И вот вчера объявили результаты. Победителем стал проект ООО «Персональная творческая мастерская архитектора Р.Р.Аитова».
- Аналогов такому зданию в Татарстане нет, - рассказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат ХУСНУЛЛИН. - Во-первых, комплекс будет располагаться на одной из самых высоких точек Казани - на месте бывшего ресторана «Акчарлак». Эта точка выше улицы Баумана на 55 метров. Во-вторых, планируемая высота здания - 145 метров вместе со штилем. Кроме того, здесь будет удобная транспортная развязка. Казанский небоскреб будет не хуже заграничных. Строительство этого небоскреба начнется, возможно, уже этим летом.

Планируется, что такие конкурсы станут традицией. Так, уже известно, что на конкурс выставят здание «Мелиты» и Национальной библиотеки Татарстана (кстати, над ее новым обликом сейчас работает и всемирно известный архитектор Эрик ван Эгераат). Правда, организаторы хотят, чтобы такие конкурсы выявили именно молодые таланты среди студентов архитектурного университета.





Редактировано 1 раз(а). Последний раз 02.05.07 15:26 пользователем kazanmetro.da.ru.

Re: небоскребы
K-Lex  09.07.2007 20:24

"Лазурные небеса" 35 (38 с техэтажами) этажей.
35-этажое жилое здание с двухэтажным встроено-пристроенным торгово-офисным корпусом . В проекции здание будет выглядеть как два сегмента круга, сдвинутых друг относительно друга по продольной оси. Фасады будут полукруглыми, а остекление – панорамным, возможность свободной планировки квартир, внутри здания несущих стен не будет.
Комплекс будет оборудован системой постоянного технического мониторинга. Датчики, круглосуточно следящие за состоянием фундамента, грунтов и т.д., будут вмонтированы в подземный уровень дома. В комплексе предусмотрена трехъярусная подземная парковка, рассчитанная на 300 автомобилей. Дом будет разделен на два пожарных отсека (до 18 этажей и после). В каждом отсеке своя система отопления и водоснабжения. Это позволит не создавать проблемы с подачей воды.


Общая площадь - около 67 тыс.кв.м; Вертолетная площадка на крыше. Уже начали строить

Re: небоскребы
MST  10.07.2007 06:58

Датчики придется отключить сразу же, чтобы не мешали и не отвлекали своей сигнализацией. :)
Потому что проекты одно, а стройка - другое. Воплотят в жизнь ведь так, как обычно - дешево и сердито. Строить кто будет? - У них есть опыт строительства подобных сооружений (не проектирования, а именно воплощения в жизнь)? Или по типу - да я строил уже ферму у нас в деревне, знаю как кирпич в руку брать.... :(((

Re: небоскребы
NeilSys  10.07.2007 14:35

А на какой улице это строится?

Re: небоскребы
K-Lex  10.07.2007 14:47

На Взлетной. У пересечения с Лумумбы. Недалеко от конечной второго троллейбуса

Миллениум Зилант-СИТИ
K-Lex  22.07.2007 09:50


Район акватории реки Казанки имеет особое градостроительное значение для столицы и всегда рассматривался как район перспективного развития центра города, так как расположен напротив Кремля, исторического центра города, и имеет непосредственные выходы к рекам Казанке и Волге.

С целью благоустройства правого берега Казанки и создания инвестиционно привлекательной зоны в центре Казани разрабатывается инвестиционный проект по намыву правого берега реки Казанки общей площадью около 300 га. По окончанию застройки горожане получат новый микрорайон в центре города с набережной. Проект также позволит ликвидировать часть ветхого частного жилого фонда, с дальнейшим расселением зон малой плотности застройки. Будет улучшаться экологическое состояние в акватории реки с устранением "застойных" зон, которые ухудшают состав водоема, будут ликвидированы санитарно неблагополучные пляжи.

Реализует проект ОАО "Миллениум Зилант-Сити", в котором МО Казани владеет 100% долей в уставном капитале. Управляющая компания формируется путем передачи городом в ОАО наиболее привлекательных активов, которые позволят финансировать и привлекать дополнительные заемные средства с обеспечением (с низкой процентной ставкой) для осуществления проектных и строительных работ.

Проектирование с "нуля" фактически позволит создать архитектурный ансамбль в самом "сердце" города. Привлечение высококвалифицированных консультантов и архитектора с мировым именем повысит имидж проекта. Строительство будет жестко контролироваться регламентом мастер-плана с серьезными требованиями к архитектуре.

Планируется максимальная открытость в действиях с потенциальными инвесторами для поднятия имиджа Казани как инвестиционно открытого города, что должно обеспечить успешную реализацию задуманного проекта.

Сметная стоимость проекта - 3 млрд рублей. Источники финансирования: поэтапное финансирование за счет заемных средств или форвардной продажи земли (70%) и прибыли от аренды (30%) (400 помещений, внесенных в уставный капитал). Кредиты могут быть обеспечены имуществом, вносимым в уставный капитал (2,6 млрд. руб.). Срок окупаемости - 4 года.



Редактировано 1 раз(а). Последний раз 22.07.07 11:27 пользователем K-Lex.

Миллениум Зилант-СИТИ
K-Lex  22.07.2007 09:59

Грефа экспозиция Казани впечатлила. Дело - за инвесторами


Посещение министром экономического развития и торговли РФ Германом Грефом стенда Казани на выставке коммерческой недвижимости "MIPIM 2007" послужило символическим моментом официального открытия экспозиции, представленной столицей РТ.

Первоначально предполагалось, сообщает "Татар-информ", что, войдя в павильон, вплотную примыкающий к знаменитому Дворцу фестивалей в Каннах, руководитель российской делегации на "MIPIM 2007" посетит стенд Краснодарского края, активно рекламируемого в качестве претендента на проведение Зимней Олимпиады 2014 года. Однако, увидев расположенную напротив не менее красочную экспозицию Казани, впервые выступающей на форуме в качестве самостоятельного участника, Герман Греф изменил маршрут и осмотрел вначале притягательный стенд Татарстана, выдержанный в бело-синих тонах.

Глава Минрегионразвития внимательно изучил несколько крупных проектов, представляемых самим муниципалитетом и частными компаниями - жилые комплексы "Седьмое небо", "Солнечный город", освоение правобережья Казанки, реконструкция Старо-татарской слободы. Свои пояснения к демонстрируемым трехмерным макетам и видеороликам давали как сами разработчики, так и руководители делегации Татарстана - первый заместитель Премьер-министра РТ - министр экономики и промышленности Борис Павлов и мэр Казани Ильсур Метшин.

Последний, в частности, сообщил, что уже сегодня квадратный метр намывной земли на территории будущего делового центра "Миллениум Зилант-сити" напротив Казанского Кремля оценивается бизнесменами в 3 тысячи евро.

Выступая на церемонии открытия, Герман Греф подчеркнул, что испытывает "чувство глубокого удовлетворения" от посещения выставок подобного ранга, на которых регионы России и отдельные города на достойном уровне представляют себя мировому бизнес-сообществу. "То, с какой скоростью и динамикой это происходит, является заявкой, чтобы Россия в следующем году была не четвертой, а третьей страной - сторонним участником "MIPIM", а Казань заняла прочное место в роли третьей столицы России", - отметил он.

Прямо возле стенда Казани Герман Греф дал интервью журналистам. По его словам, у него только два впечатления от увиденного: "Первое - профессионализм, второе - гордость, - уточнил он. - Республиканские и городские власти сделали огромный шаг вперед - сегодня Казань и Татарстан представлены не хуже, чем любой другой уголок мира". Глава Минэкономразвития особо обратил внимание на то, что другие города представляются на "MIPIM" десятилетиями, имеют колоссальный опыт и штат специалистов, а Казань практически дебютирует. "Хотел бы пожелать всем жителям Казани как можно скорее увидеть реализацию этих планов", - отметил он.

Отвечая на вопрос корреспондента "Татар-информа" о степени реализуемости увиденных макетов, руководитель российской делегации отметил: "Есть проекты, реализация которых вызывает сомнения, но ни одного из этих проектов нет на стенде Татарстана. Я на 100 процентов уверен, что все они реализуются". Он добавил, что масштабные проекты, конечно, потребуют длительного времени для воплощения и вложений со стороны государства в инфраструктуру.

Делясь с журналистами впечатлениями об итогах первой в истории столицы Татарстана презентации инвестиционных возможностей в сфере недвижимости на выставке "MIPIM", мэр Казани Ильсур Метшин подчеркнул, что каждый из более чем десятка демонстрируемых на стенде проектов является для муниципалитета "основным". "Это и правый берег Казанки, который, безусловно, преобразит, создаст новый облик Заречья, и проект "Седьмое небо", реализуемый банком "Ак Барс", проект "Солнечный город", и небольшие проекты компании "Антика". Они все являются украшением, изюминкой нашего города - трудно кого-то выделить, я всем благодарен", - цитирует мэра "Татар-информ".

Говоря о подготовке к нынешнему форуму, Ильсур Метшин отметил, что организаторы стенда стремились подойти к делу профессионально. "Мы брали качеством. Здесь собрались лучшие из лучших со всего мира на рынке недвижимости, и если бы был какой-то отголосок или оттенок дилетантства, то это было бы "началом конца", - сказал он. - Мы привезли действительно то, что представляет интерес для инвесторов, что реально реализуемо в ближайшем будущем".

Ильсур Метшин добавил, что приехавшие в Канны представители мировых инвестиционных компаний, проектных и архитектурных бюро уже узнают Казань. Он назвал начало регулярного участия Казани в "MIPIM 2007" первым шагом в преддверии "дальней дороги", которую предстоит пройти Татарстану для привлечения иностранного капитала в сферу недвижимости.

Развивая успех, Казань намерена представить ряд инвестиционных проектов муниципального значения на предстоящем заседании Совета управляющих Европейского банка реконструкции и развития, который состоится в мае этого года в столице РТ, сообщил также Ильсур Метшин.

Как отметил градоначальник, в настоящее время "находится в стадии заключения договор по реконструкции системы водоснабжения и канализации". Стоимость проекта, финансирование которого ЕБРР готов взять на себя, превышает 20 миллионов евро. По словам Ильсура Метшина, сегодня темпы модернизации комплекса по обеспечению водой миллионного города серьезно отстают от ожидаемых казанцами и местной властью. "В мае мы уже сможем доложить, что продвинулись в этом вопросе", - отметил он.

Ильсур Метшин сообщил также, что специально под грант Международного банка реконструкции и развития готовится проект повышения инвестиционной привлекательности Казани как образовательного центра. "Мы вузовский город, но по объективным причинам в прошлые годы вузы всей страны были обделены вниманием, и Казань не является в этом исключением", - пояснил Ильсур Метшин. Зарубежный капитал должен помочь повысить уровень высшего образования в городе.

Время и деньги, Выпуск: 46(2501) от 15 марта 2007 года

Re: Миллениум Зилант-СИТИ
K-Lex  22.07.2007 11:06

Наконец-то Казань серьезно задумалась о создании у себя общественно-делового центра - так называемого "сити". Пожалуй, наш город станет третьим в России после Москвы и Екатеринбурга, начавшим реализацию на своей территории крупного инвестиционного проекта по намыву территории и созданию на ней главного в будущем делового ядра города. Хочется надеяться, что процесс не затянется и в ближайшие годы приступят к непосредственному осуществлению задумки - наращиванию территории вдоль правого берега Казанки, строительству инженерных коммуникаций и возведению самого комплекса. Сейчас серьезность намерений у городских властей по созданию "сити" почти не поддается сомнению, - это и поездки на международные выставки "MIPIM", и представление проекта на заседании Совета управляющих Европейского банка реконструкции и развития, который недавно проходил в Казани, и привлечение архитектурного бюро NBBJ (США) и других проектировщиков с мировым именем к тендеру на проектирование застройки правого берега Казанки, и создание ОАО "Миллениум Зилант-Сити". Главное, чтобы разработка проекта велась комплексно и учитывала все сегодняшние и будущие аспекты городской жизни, в особенности развитие на будущей территории удобной транспортной инфраструктуры. Судя по разработанной концепции застройки правого берега реки Казанки на участке от Адмиралтейской слободы до пересечения улиц Воровского и Гаврилова и проекту границ участка, вновь намываемая территория станет самой плотной в Казани городской зоной, куда на конечном этапе развития общественно-делового центра ежедневно будут приезжать и уезжать сотни тысяч человек. С таким гигантским пассажирооборотом район непременно должен будет иметь надежные связи с остальными частями столицы. Мировой опыт существования и эксплуатации подобных центров показывает, что с такой транспортной задачей под силу справиться лишь системе общественного транспорта с большой провозной способностью. Особенность транспортного обслуживания крупных деловых центров в том, что пассажирские потоки держатся на высоком уровне в течение всего дня, а утром и вечером они резко возрастают по понятным причинам. Помимо хорошей автодорожной сети с развитой системой парковок, подобный центр должен иметь охват своей территории удобным внеуличным транспортом - метрополитеном, развитие которого в Казани продолжается. Примеру крупных деловых городских центров мира следуют и в городах СНГ, планируя развитие метросетей в районах строительства своих "сити". Стоит подумать об этом и Казани, т.к. проект по своей масштабности не должен будет уступать многим известным мировым примерам. Проектировщикам необходимо будет серьезно задуматься и запланировать строительство метрополитена или иного вида внеуличного транспорта с высокой провозной способностью в районе будущего общественно-делового центра, иначе обслуживать и вывозить такое количество людей будет просто нечем…
K-Lex

Итак, несколько фотографий макета, представляющего концепцию развития намываемой территории вдоль правого берега Казанки:




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 28.07.07 06:17 пользователем K-Lex.

Re: Небоскребы, Миллениум Зилант-СИТИ
kazanmetro.da.ru  22.07.2007 11:47

K-Lex писал(а):
-------------------------------------------------------
> ...Финансовый Университет будет видно и с этой библиотекой.
> На самом деле она не такая большая, как кажется...
> У бизнес-центра "кольцо" 19 этажей обещается...

От первоначальных 30-этажных проектов
"Кольцо" уменьшили до 17 этажей, жилой дом в Профессорском пер. - до 16.
Так что они, плюс КФЭИ плюс 10-этажная нац.библиотека на холме,
не будут слишком вразнобой, зато полезно умерят
нынешнюю одиозную, вызывающую злость у пенсионеров,
претенциозную доминанту здания Пенс.фонда
(высоту которого, кстати, ранее "в последнюю минуту" перед строительством
хватило ума уменьшить от 15-этажного исходного проекта).

> > На берегу Казанки можно разместить чтобы с другого
> > берега видно было.
> Смысл ее облика не в том, чтобы 10-этажное здание
> стояло среди безликих 18-этажных коробок Нового Савинова.
> Ее там видно точно не будет - 25-этажный "Берег",
> 28-этажная "Ривьера", 25-этажные жилые высотки на
> Чистопольской, которые сейчас возводятся ее просто
> перекроют. Видно ее точно не будет.

Еще будут 20-этажные жилые высотки между Гаврилова и Казанкой.
Разве в микрорайоне "Серебряный берег" на продолжении Чистопольской
будут 25-этажные жилые высотки и разве они уже строятся?

В "Ривьере-отель" будет только 27 этажей,
в почти достроенной бОльшей жилой высотке в микрорайоне "Берег" - 22.
В "Миллениум-Зилант-Сити" левее двух
46-этажных офисно-нефтебиржевых небоскребов "Зилант-1" и "Зилант-2"
(между ними и "Берегом") будет 33-этажный "Маяк-отель".

Кстати, сейчас в Казани появилось первое небоскребное ущелье а-ля Нью-Йорк
- конечно, не по абсолютной высоте 19 и 22-этажных зданий,
а по узости пропорций проезда между ними.
Также сейчас, пока нет прочих высоток, сверхузкий "Ривьера-отель"
издалека кажется прямо-таки настоящим небоскребом
(так же, как и 2 сверхузкие синие высотки на Щукинской в Москве
кажутся повторением несчастного нью-йоркского всемирного торгового центра).

Re: Небоскребы, Миллениум Зилант-СИТИ
K-Lex  22.07.2007 12:02

kazanmetro.da.ru писал(а):
-------------------------------------------------------

> От первоначальных 30-этажных проектов
> "Кольцо" уменьшили до 17 этажей,

Я считал по строительному паспорту. Хотя рабочие, которые строят "Кольцо" тоже сказали что будет 17 этажей. Посмотрим. Тут смотря откуда считать
А Ривьера будет 85 метров.

> в почти достроенной бОльшей жилой высотке в
> микрорайоне "Берег" - 22.

У Берега по задумке будет 3 башни - первая достроенная 20 этажей, вторая строящаяся - 24 и третья 26-этажная, будет строиться ближе к Татнефть Арене.



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 23.07.07 07:32 пользователем K-Lex.

Re: Небоскребы, Миллениум Зилант-СИТИ
K-Lex  22.07.2007 12:16

Развертка по "Берегу". 20, 24, 26

Сейчас строят здание №4, 24 этажа: http://img169.imageshack.us/img169/9859/bereg4vw6.jpg



Редактировано 2 раз(а). Последний раз 23.07.07 07:32 пользователем K-Lex.

Страницы:  1 23456Все>>
Страница: 1 из 6
Список темНовая темаПоискПравилаВойти Темы: <<>>


©  "ТРАНСПОРТ В РОССИИ", 2003-2024.
©  Дизайн - интернет-ателье "Рузайн" (Rusign), 2003.
Rambler's Top100
AT.

[ Generated in 0.013 seconds ]